1253 0
Мировые инвестиции в коммерческую недвижимость выросли
Глобальный объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость вырос в 1-м полугодии 2014 года на 27%.
Согласно предварительным данным компании JLL, мировой объем инвестиционных сделок в секторе коммерческой недвижимости (офисы, ритейл, склады и гостиницы) за первые шесть месяцев 2014 года достиг 294 млрд долл., увеличившись к аналогичному периоду прошлого года на 27%. В том числе за 2-й квартал в сектор было вложено около 158 млн долл. (рост на 28%).
Текущие результаты на рынках Северной и Южной Америки, а также в регионе EMEA (страны Европы, Ближнего Востока и Африки) превысили ожидания аналитиков JLL, тогда как страны Азиатско-Тихоокеанского региона демонстрируют стабильный показатель к прошлому году. С учетом наблюдающейся динамики JLL повышает прогноз объема инвестиций на 2014 год с прежних 650 млрд долл. до 700 млрд долл. Напомним, что результат 2013 года составил 563 млрд долл.
Самый высокий рост объема инвестиций в 1-м полугодии зафиксирован в Северной и Южной Америке: показатель в этом регионе увеличился на 43% к аналогичному периоду прошлого года до 128 млрд долл. Основной вклад в эту динамику, как и прежде, внесли США, однако во 2-м квартале в лидеры также вышли Мексика и Бразилия. В этих двух странах ряд портфельных сделок в секторах индустриальной и торговой недвижимости обусловили рост объемов транзакций в 1-м полугодии до уровня, значительно превышающего показатель стран за весь 2013 год.
Европейский рынок не сильно отстает: в 1-м полугодии 2014 года объем сделок в регионе EMEA увеличился на 34% до 111 млрд долл., в том числе значительный рост был зафиксирован во 2-м квартале – на 50%. Увеличение показателя поддерживается ростом на ключевых рынках: Южная Европа, страны Бенилюкс, Центральная и Восточная Европа – во всех этих регионах повышение в прошедшем полугодии составило более 50% к аналогичному периоду прошлого года. Позитивная динамика наблюдается и в других регионах Европы. Так, на ключевых европейских рынках, таких как Великобритания, Франция и Германия, объемы транзакций за первые шесть месяцев выросли на 30%.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе наблюдается увеличение инвестиционной активности после относительно низкого показателя начала года. Во 2-м квартале объем сделок составил 32 млрд долл., что находится на прошлогоднем уровне, как следствие, в целом за полугодие инвестиции снизились всего на 8% по сравнению с 2013 годом до 55 млрд долл. В последнее время самая высокая активность наблюдалась в Японии, однако во 2-м квартале инвесторы умерили свои аппетиты. В Австралии объемы транзакций «вытянула» одна крупная сделка по приватизации с участием инвестиционного фонда. В Китае и Южной Корее объем транзакций вырос после слабого 1-го квартала.