218 0
Общее собрание «Союзпетростроя» подвело итоги работы Союза в 2005 году
28 февраля в клубе ВИТУ состоялось годовое общее собрание «Союзпетростроя». Его открыл вице-президент Союза Л. Каплан, который в своем выступлении отметил, что прошедший год был для Союза, как для всей отрасли, во всех отношениях очень трудным, и основной причиной проблем была стагнация строительства в Санкт-Петербурге и по всей России. Никто не избежал трудностей. Но все же итоги года можно считать хорошими (таковы результаты опроса, проведенного среди членов ассоциации).
В 2005 году Союзу исполнилось 10 лет. Этот юбилей отмечался очень масштабно, в его праздновании участвовала губернатор города В. Матвиенко, вице-губернатор А. Вахмистров, 17 компаний-основателей «Союзпетростроя» получили почетные награды. Российский Союз строителей наградил «Союзпетрострой» почетным знаком «Строительная слава».
Сейчас в «Союзпетрострое» 440 компаний. Численность Союза почти не увеличилась, но, по мнению Л. Каплана, в нынешние трудные времена сохранение численности - это хороший показатель стабильности. Состав Союза по-прежнему очень разнообразен, он включает в себя и строительные компании, и страховые, и заводы-производители стройматериалов, а также банки, вузы, СМИ, аудиторские и консалтинговые фирмы. Все это позволяет решать многие деловые проблемы внутри Союза, не обращаясь к властям, то есть уже сейчас по факту быть саморегулируемой организацией. В 2006 году этому поможет и сертификация компаний Союза (для чего будет разработан Профессиональный сертификат «Союзпетростроя»).
В 2005 году Союз вел активную и разнообразную работу. Одной из важных ее составляющих стала научно-практическая деятельность, итоги которой были, в частности, подведены на трех общегородских конференциях - на мартовской конференции «Пакет федеральных законов по градостроительству и развитию жилищного строительства, принятый в декабре 2004 года, и пути их реализации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области», на апрельской, прошедшей в рамках «Интерстройэкспо», конференции «Формы и методы управления компаниями в жилищном строительстве», и на октябрьской конференции «Пути и методы решения проблем инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области в современных условиях». В этих конференциях приняло участие от 100 до 300 человек. По итогам общегородских конференций приняты Меморандумы и решения, направленные в органы государственной власти города и области. Кроме того, Союз принял участие в конференциях «Закрытые паевые инвестиционные фонды: актуальные вопросы создания, функционирования, развития», «Финансовые инструменты в развитии стройиндустрии России», «Банки и бизнес Северо-Запада России: пути развития», «Партнерство бизнеса и государства как фактор модернизации и развития строительного комплекса и ЖКХ России».
«Союзпетрострой» также провел ряд семинаров, в т.ч. о экономических аспектах страхования в строительстве, о передовых финских строительных технологиях.
Союз выступал в качестве соорганизатора «круглых столов»: «Дорожные одежды: актуальные проблемы и пути их решения» (совместно с системой предприятий строительной индустрии МЕЛИКОНПОЛАР), «Современные финансово-экономические инструменты решения проблем жилищного строительства» (в ИА «РОСБАЛТ»), «Проектирование, производство и строительство энергосберегающих зданий» (совместно с ПСК «Пулково») и других.
Для решения проблем инвестиционно-строительного комплекса города Союз активно обращался к властям, в том числе - федеральным. В этих целях, в частности, вице-президент Союза Л. Каплан выступал в московском «Президент-отеле»:
- с докладом по основным проблемам в строительстве в связи с принятием Федерального закона №214-фз на II Международном конгрессе «Государство и бизнес: социально-коммерческое партнерство» 20 мая 2005 года,
- с докладом «Долевое участие граждан и ипотека: реалии сегодняшнего дня» на III Международном конгрессе-конференции «Партнерство бизнеса и государства как фактор модернизации и развития строительного комплекса и ЖКХ России» 14 октября 2005 года,
- на Общественном Совете по жилищной политике при Министерстве регионального развития Российской Федерации (Москва) 31 августа 2005 года.
Активно велась и обучающая работа. Так, например, совместно с Инженерно-строительным факультетом Санкт-Петербургского Государственного политехнического университета было проведено 7 семинаров:
- металлические конструкции. Проектирование и монтаж;
- энергосберегающие технологии вентиляции и кондиционирования;
- быстровозводимые здания. Проектирование и технология работ;
- бестраншейная прокладка трубопровода;
- сквозные технологии САПР в строительстве: от архитектуры до сметы и календарного плана;
- энергосберегающая технология утепления фасадов зданий российского производства;
- производство, проведение и усовершенствование технологий изготовления и укладки бетона.
«Союзпетрострой» принимал участие в Международном строительном форуме «Интерстройэкспо–2005». В коллективной экспозиции «Союзпетростроя» в 5 павильоне приняли участие 70 компаний, входящих в Союз. Союз принял участие в разработке Положения о конкурсе на «Лучший проект в сфере жилищного строительства», который был проведен в дни работы «Интерстройэкспо–2005» в апреле 2005 года. В двух номинациях конкурса из трех победили компании, входящие в состав Союза строительных компаний. В номинации «Лучший жилищный проект доступного жилого дома» – ЗАО «47 ТРЕСТ» (комплексная застройка жилого квартала «Речной берег»), а в номинации «Лучший жилищный проект дома среднего класса» – ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» (проект жилого комплекса «Живой родник»). Специальный приз за «Лучшую квартиру для жизни» от журнала «Новая квартира» получила Строительная компания «Импульс».
«Союзпетрострой» принял участие в организации конкурса «За лучшее здание, построенное в Санкт-Петербурге», учрежденного ЗакСом. В 2005 году на конкурс было подано 9 заявок. Ежегодная награда Законодательного Собрания Санкт-Петербурга за лучшее здание, построенное в Санкт-Петербурге в 2004 году, была присуждена ЗАО «Компакт» и «Игл груп СПб» за разработку и реализацию архитектурного проекта здания филиала Центробанка РФ на углу набережной реки Фонтанки и улицы Ломоносова.
Союз оказывал информационную поддержку изданиям компаний, входящих в Союз: «Ваш дом», «Еврострой», «Консьержъ», «Красная линия», «Мир дорог», «Мир строительства и недвижимости», «Петербургский строительный рынок», «Промышленно-строительное обозрение», «Строительный еженедельник», «Строительство и городское хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области», «Стройинформ», «Стройка», «Технологии безопасности и инженерные системы», «ЭкспоНовости», справочникам «Строительный комплекс Санкт-Петербурга», «СПб Стройка».
За 2005 год дирекция Союза подготовила и издала следующие брошюры:
- «Вестник Союзпетростроя» – 5 номеров;
- «Справочник Союзпетростроя» – 3 издания;
- «Каталог строительных услуг и продукции компаний “Союзпетростроя» - 2 выпуска;
- «Юридический вестник Союзпетростроя» - 1 номер;
- «Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга в 2004 году»;
- ежеквартальные обзоры «Новые нормативные документы для составления квартальной бухгалтерской и налоговой отчетности» (совместно с ООО «КАФ «АУРА»);
- ежеквартальные краткие обзоры «Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга»;
- «Экономические аспекты страхования в строительстве»;
- «Современные проблемы финансирования жилищного строительства в Санкт-Петербурге».
За 2005 год было проведено 4 ежеквартальных и 3 тематические заседания клуба главных бухгалтеров компаний, входящих в «Союзпетрострой», в каждом из которых приняло участие 60–80 бухгалтеров. На заседаниях рассматривались вопросы бухгалтерского учета и налогообложения, изменения законодательства и практические рекомендации. Заседания проводили специалисты ООО «КАФ «АУРА» и ООО «СуперБаланс». В числе рассмотренных тем:
- международные стандарты финансовой отчетности (МСФО);
- упрощенная система налогообложения и единый налог на вмененный доход;
участие арбитражных заседателей в арбитражном процессе.
«Союзпетрострой» принял участие в организации первого Всероссийского Конкурса на звание «Лучший бухгалтер, лучший аудитор, лучший внутренний аудитор строительной организации и предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии» совместно с Российским Союзом строителей и Аудиторской палатой России. Лауреатом конкурса стала Токалова Н. - главный бухгалтер ОАО «Лентелефонстрой», члена Союза.
Важнейшей частью работы Союза в 2005 году стала законотворческая деятельность. Принятый в декабре 2004 года пакет федеральных «жилищных» законов, особенно новые редакции Градостроительного и Земельного кодексов РФ, закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», существенно изменили условия работы инвестиционно-строительного комплекса России, и отнюдь не в благоприятную сторону. Строительная общественность города очень негативно восприняла эти законы. «Союзпетрострой» активно участвовал в разработке поправок в закон №214-ФЗ, но, в то же время, имея большой опыт работы с законодательными органами, неоднократно призывал не надеяться на их быстрое принятие, а находить возможности смягчения проблемы в рамках действующего федерального законодательства. Как и можно было ожидать, попытки провести в 2005 году поправки через Государственную Думу не увенчались успехом, хотя в целом необходимость корректировки «жилищных» законов очевидна, и работа над этим будет продолжена.
В 2005 году «Союзпетрострой» тесно сотрудничал с Комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, особенно с ее председателем М. Амосовым. На заседаниях этой комиссии Союз выдвинул ряд законодательных инициатив, касающихся практики проведения торгов на объекты недвижимости. С 1 октября 2005 года вступила в действие норма Земельного кодекса о предоставлении земельных участков исключительно через процедуру торгов (аукционов). Но город, к сожалению, оказался к этому не готов, ибо реализуемые ранее на торгах так называемые «короткие пакеты» не дали, да и не могли дать ожидаемого эффекта. «Союзпетрострой» своевременно, до 1 октября внес в Законодательное Собрание Петербурга поправки в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», активно лоббировал их в различных структурах власти, но только 26 декабря 2005 года некоторые из этих поправок были приняты в виде городского закона №694-106 (в т.ч. увеличение с 5 до 10 процентов размера оплаты за подготовку «полных пакетов» для торгов и др.). Однако основные поправки, касающиеся участия в изготовлении пакетов потенциальных инвесторов, не нашли отражение в нынешней редакции закона.
В 2006 году Союз продолжит работу над совершенствованием закона о торгах. Практике торгов будет посвящена конференция «Опыт и проблемы проведения земельных торгов в Санкт-Петербурге и Лениградской области», которая пройдет 30 марта в Доме архитектора.
В 2005 году продолжалась практика встреч членов «Союзпетростроя» с руководством различных структур власти: Комитетов по строительству города и области, Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству, Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Фонда имущества Санкт-Петербурга, Службы Государственного строительного надзора и экспертизы, Северо-Западного таможенного управления; проведено 3 заседания Совета Союзов и ассоциаций инвестиционно-градостроительного комплекса, ряд совместных мероприятий с Союзом строительных объединений и организаций, Ассоциацией коммерческих банков Северо-Запада, взаимодействие с ЭСОНом и т.д.
Участие представителя Союза в лице заместителя директора Б. Пугачева в работе Городской комиссии по строительству позволяет оперативно получать информацию о проблемах строительства, претензиях надзорных органов к строительным компаниям, оказывать помощь компаниям Союза в подготовке к этим разборкам. Еще более важную роль в защите интересов компаний Союза играет работа Б. Пугачева на заседаниях Городской экспертной комиссии по лицензированию, рассматривающих вопросы соблюдения компаниями лицензионных правил и устранения нарушений, имеющих место быть в процессе строительства. Своевременное предупреждение членов Союза об имеющихся нарушениях помогла ряду компаний избежать применения жестких санкций (вплоть до лишения лицензии) и успешно продолжать свою деятельность.
В связи с общим спадом строительной деятельности в Санкт-Петербурге положение с загрузкой строительных и других компаний осложнилось. Тем не менее, дирекция «Союзпетростроя» продолжала прилагать усилия к информационному обеспечению компаний и укреплению деловых связей между ними. На основе информации из «Государственного заказа Санкт-Петербурга», «Санкт-Петербургских ведомостей» и других изданий практически еженедельно подготавливались и рассылались членам Союза по электронной почте краткие перечни проводимых тендеров и конкурсов по строительной тематике, а также поступающие в дирекцию Союза инвестиционные и подрядные предложения. Анализировалась и публиковалась в «Вестнике Союзпетростроя» информация из постановлений Правительства города по проектно-изыскательским работам и заключении инвестиционных договоров. Были разработаны и разосланы по запросам членов Союза базы данных по объектам жилищного и промышленно-гражданского строительства в Санкт-Петербурге, содержащие краткую информацию об объекте, застройщике и генподрядчике. В 2006 году планируется производить обновление этих баз, а также создать базу по объектам строительства Ленинградской области.
В 2005 году дирекция Союза участвовала в подготовке и проведении презентаций 11 компаний – членов «Союзпетростроя»: ООО «Виста», ЗАО «Морозовский химический завод», ЗАО «ЛИССАНТ», АДС «СОВБИ», ООО «Компания Элита», ООО «Полипласт Севро-Запад», Холдинга «Минитэкс», УК «Арсагера», НТЦ «Опалубка», ООО «ГидроМон», ОСА «Балтика». За год выдано более 40 рекомендаций компаниям Союза для участия в тендерах, производилась рассылка с помощью электронной почты информации о продукции и услугах компаний Союза и т.п.
С целью более наглядного ознакомления специалистов компаний, входящих в Союз, с наиболее интересными строительными объектами города, используемыми строительными технологиями и материалами, дирекция организовала 10 экскурсий на подобные объекты: жилые дома на Богатырском пр., 53 (АДС «СОВБИ») и Варшавской ул. (ЗАО «Трест 36»), реконструкция жилого дома на 2-й Красноармейской ул., 9/3 (ООО «ИК «Балтстрой»); коттеджный поселок «Горки-СПб» (ООО «ПетроСтиль»), бизнес центр УК «Теорема» (остекление - ООО «ПАНОРАМА Алюминиевые строительные системы»), торговые комплексы «Сенная» (системы диспетчеризации и автоматизации - ООО «Эдванс-С») и «Измайловский» (ООО «МАРТА»), супермаркета «Пятерочка» на Байконурской ул., 13 (ООО «Агроторг»), досуговый центр «Рубин» (ЗАО «Компакт») и Юго-Западные очистные сооружения («НСС Интернешнл АБ»).
На сайте «Союзпетростроя» (souz.conon.ru) в течение 2005 года оперативно размещалась и регулярно обновлялась информация о предстоящих мероприятиях и новостях Союза и входящих в него компаний, протоколах Совета, текст изданных обзоров, каталог компаний, входящих в Союз и другая полезная информация. С целью более полного освещения жизни строительного комплекса города, деятельности Союза и входящих в него компаний, а также увеличения посещаемости на сайте Союза размещались важнейшие городские строительные новости.
При непосредственном участии «Союзпетростроя» в Интернете продолжала работать Электронная Строительная Информационная система (ЭСИС) по адресу www.conon.ru, отличительной особенностью которой является система взаимосвязанных каталогов фирм, товаров и тендеров (конкурсов). С помощью поисковой системы в ЭСИС можно просмотреть предложения по конкретным видам строительных материалов и услуг, а также разместить заявки и провести конкурс на выполнение работ и организацию поставок.
В соответствии с решением Совета Союза в декабре 2004 года при «Союзпетрострое» был учрежден Петербургский строительный кадровый центр. Однако в связи с неблагоприятной ситуацией и сокращением количества рабочих мест в строительстве работа центра к концу 2005 года была приостановлена.
Продолжалась работа профильных секций в рамках «Союзпетростроя». Наиболее активно вела свою работу Энергетическая секция, созданная в марте 2003 года и объединившая в своих рядах компании энергетического профиля, членов Газового клуба, АВОКа и других организаций. Председатель Энергетической секции Я. Абугов сумел наладить проведение ежемесячных заседаний секции, в т.ч. и выездных, на которых были рассмотрены актуальные вопросы энергоснабжения и энергосбережения: концепции Генеральных схем теплоснабжения и электроснабжения Санкт-Петербурга, особенности проектирования контейнерных котельных и ИТП, применение блок-модульных котельных, дизельных и газо-поршневых электростанций (производство ЗАО «Новая энергетическая компания»), теплоизолированные полимерные трубопроводы для внешних сетей, опыт применения энергоэффективных технологий и альтернативных видов топлива (с осмотром автоматизированной котельной ЗАО «Виади» на Канонерском острове), тепловизионный контроль как метод энергосбережения в строительстве и ЖКХ и др.
Проведено несколько заседаний Секции безопасности и автоматизации зданий и сооружений (руководитель секции - директор ООО «Конфидент» П. Кузнецов), в т.ч. специализированный семинар «Генподряд по слаботочным и силовым системам и системам безопасности здания: решения, опыт, технологии».
Дирекция Союза консультировала компании, входящие в Союз, по вопросам оформления документов на представление к государственным наградам. 9 руководителей компаний - учредителей Союза в связи с десятилетием Союза были награждены Почетной грамотой губернатора Санкт-Петербурга и 9 руководителей - Благодарностью Губернатора. Кроме того, 48 руководителям компаний «Союзпетростроя», внесших значительный вклад в развитие инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и деятельность Союза, по решениям Совета Союза за 2005 год было присвоено звание «Почетный строитель. Санкт-Петербургский Союз строительных компаний», компании и их работники награждались Почетным дипломом и Почетной грамотой «Союзпетростроя».
В 2006 году работа Союза будет строиться по нескольким направлениям. Среди них:
1. Продолжение интенсивной работы в ЗакСе и в Правительстве города над законом о торгах на объекты недвижимости и другими законодательными и нормативными актами.
2. Содействие в развитии ипотеки в любом ее виде - и классической (что зависит от федеральных властей), и «суррогатной», которая начала развиваться с ряде компаний и банков в 2005 году.
3. Поиски и освоение альтернативных долевому строительству источников инвестиций - кредитов банков (добиваясь от города решения проблемы ликвидных залогов), паевых инвестиционных фондов и др.
4. Подготовка к переходу на саморегулирование Союза (хотя закон о саморегулируемых организациях принят только в первом чтении). Основные этапы этой работы уже ясны:
- с 1 января 2007 года Союз должен взять на себя лицензирование и сертификацию, разработав Профессиональный сертификат «Союзпетростроя», о ктором уже было сказано выше, а также создав рабочий орган лицензирования и сертификации при Союзе и определив порядок его работы,
- Союз должен активизировать работу своего «третейского суда»,
- Союз намерен создать механизм обеспечения ответственности членов Союза перед потребителями (по образцу «конфликтной комиссии»), а также ответственности за несоблюдение профессиональных стандартов.
Переход на саморегулирование даст мощный толчок развитию Союза, но, в то же время, потребует большой организационной и методической работы.
5. Лоббирование участия компаний-членов Союза в крупных инвестиционных проектах города и области, создание информационной системы о строительных проектах, реализующихся в городе (во всех отраслях строительства).
6. Одна из главных задач, пока не решенных в Союзе, - налаживание системы делового партнерства между компаниями. Необходимо более широкое знакомство с возможностями контрагентов, организация неформальных «саммитов» руководителей компаний, работающих в смежных секторах строительного рынка.
7. Дирекция будет продолжать организовывать презентации компаний, тематические семинары, научно-практические конференции, встречи с представителями власти и бизнеса, а также посещение объектов, выпуск каталогов продукции и услуг.
8. Необходимо организовывать совместную работу с другими бизнес-сообществами. Соответствующее предложение, в частности, направлено Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада». Есть надежда, что такую работу удастся наладить.
Научно-практическая работа будет завершаться на общегородских конференциях, которых в 2006 году запланировано три: мартовская конференция «Опыт и проблемы проведения земельных торгов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области», апрельская, в рамках «Интерстройэкспо», конференция «Строительство интеллектуализированных зданий и сооружений», и осенняя конференция об альтернативных источниках инвестирования в строительство.
Союз будет активнее способствовать установлению деловых связей между компаниями, осуществляя программу «Деловое партнерство». Инициатором и идеологом этой программы стал заместитель директора Союза Е.Л. Каплан. Выступая на общем собрании, он отметил, что цель каждой компании, вступающей в Союз - это установление деловых связей, способствующее успеху бизнеса, получению новых заказов и подрядов. Поэтому надо организовывать тесное общение генподрядчиков, субподрядчиков, поставщиков, страховых и консалтинговых компаний в рамках неформальных саммитов, так называемых «встреч без галстуков», проходящих в клубном формате один раз в полтора месяца по различным темам. Первая такая встреча пройдет весной и будет посвящена теме инженерного обеспечения зданий.
На общем собрании руководителями компаний было высказано несколько пожеланий к работе Союза. Генеральный директор ЗАО «47 трест» М. Зарубин сказал, что Союз должен не только вести диалог с властью, не только находиться в конструктивной оппозиции, но порой в интересах компаний идти на сближение с руководством города, заниматься прямым лоббированием членов Союза в органах законодательной и исполнительной власти. Возможно, подчеркнул он, нужно постепенно «омолаживать» руководство Союза, пополняя состав дирекции молодыми специалистами.
В. Климов, генеральный директор ПСК «Пулково», обратил внимание собравшихся на то, что Союз сосредотачивается в основном на проблемах жилищного строительства, зачастую в ущерб другим сферам. Между тем, так как жилищное строительство сейчас становится все более трудным делом, многие компании переориентируются на промышленно-гражданское строительство. И в «Союзпетрострое» таких компаний много. В связи с этим В. Климов высказал пожелание, чтобы впредь Союз активно занимался лоббированием своих компаний на тендерах по крупным и средним объектам промышленно-гражданского строительства, которые сейчас, к сожалению, в подавляющем большинстве строят иностранцы (финские, турецкие компании и др.). Президент Союза В. Гольман, завершая собрание, отметил, что разделяет мнение В. Климова, и что принятый недавно закон о комплексном освоении территорий несет в себе много перспектив именно для компаний, специализирующихся на промышленно-гражданском строительстве.
По результатам прений общее собрание решило принять пожелания М. Зарубина и В. Климова и поручить их исполнение дирекции Союза.
В 2005 году Союзу исполнилось 10 лет. Этот юбилей отмечался очень масштабно, в его праздновании участвовала губернатор города В. Матвиенко, вице-губернатор А. Вахмистров, 17 компаний-основателей «Союзпетростроя» получили почетные награды. Российский Союз строителей наградил «Союзпетрострой» почетным знаком «Строительная слава».
Сейчас в «Союзпетрострое» 440 компаний. Численность Союза почти не увеличилась, но, по мнению Л. Каплана, в нынешние трудные времена сохранение численности - это хороший показатель стабильности. Состав Союза по-прежнему очень разнообразен, он включает в себя и строительные компании, и страховые, и заводы-производители стройматериалов, а также банки, вузы, СМИ, аудиторские и консалтинговые фирмы. Все это позволяет решать многие деловые проблемы внутри Союза, не обращаясь к властям, то есть уже сейчас по факту быть саморегулируемой организацией. В 2006 году этому поможет и сертификация компаний Союза (для чего будет разработан Профессиональный сертификат «Союзпетростроя»).
В 2005 году Союз вел активную и разнообразную работу. Одной из важных ее составляющих стала научно-практическая деятельность, итоги которой были, в частности, подведены на трех общегородских конференциях - на мартовской конференции «Пакет федеральных законов по градостроительству и развитию жилищного строительства, принятый в декабре 2004 года, и пути их реализации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области», на апрельской, прошедшей в рамках «Интерстройэкспо», конференции «Формы и методы управления компаниями в жилищном строительстве», и на октябрьской конференции «Пути и методы решения проблем инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области в современных условиях». В этих конференциях приняло участие от 100 до 300 человек. По итогам общегородских конференций приняты Меморандумы и решения, направленные в органы государственной власти города и области. Кроме того, Союз принял участие в конференциях «Закрытые паевые инвестиционные фонды: актуальные вопросы создания, функционирования, развития», «Финансовые инструменты в развитии стройиндустрии России», «Банки и бизнес Северо-Запада России: пути развития», «Партнерство бизнеса и государства как фактор модернизации и развития строительного комплекса и ЖКХ России».
«Союзпетрострой» также провел ряд семинаров, в т.ч. о экономических аспектах страхования в строительстве, о передовых финских строительных технологиях.
Союз выступал в качестве соорганизатора «круглых столов»: «Дорожные одежды: актуальные проблемы и пути их решения» (совместно с системой предприятий строительной индустрии МЕЛИКОНПОЛАР), «Современные финансово-экономические инструменты решения проблем жилищного строительства» (в ИА «РОСБАЛТ»), «Проектирование, производство и строительство энергосберегающих зданий» (совместно с ПСК «Пулково») и других.
Для решения проблем инвестиционно-строительного комплекса города Союз активно обращался к властям, в том числе - федеральным. В этих целях, в частности, вице-президент Союза Л. Каплан выступал в московском «Президент-отеле»:
- с докладом по основным проблемам в строительстве в связи с принятием Федерального закона №214-фз на II Международном конгрессе «Государство и бизнес: социально-коммерческое партнерство» 20 мая 2005 года,
- с докладом «Долевое участие граждан и ипотека: реалии сегодняшнего дня» на III Международном конгрессе-конференции «Партнерство бизнеса и государства как фактор модернизации и развития строительного комплекса и ЖКХ России» 14 октября 2005 года,
- на Общественном Совете по жилищной политике при Министерстве регионального развития Российской Федерации (Москва) 31 августа 2005 года.
Активно велась и обучающая работа. Так, например, совместно с Инженерно-строительным факультетом Санкт-Петербургского Государственного политехнического университета было проведено 7 семинаров:
- металлические конструкции. Проектирование и монтаж;
- энергосберегающие технологии вентиляции и кондиционирования;
- быстровозводимые здания. Проектирование и технология работ;
- бестраншейная прокладка трубопровода;
- сквозные технологии САПР в строительстве: от архитектуры до сметы и календарного плана;
- энергосберегающая технология утепления фасадов зданий российского производства;
- производство, проведение и усовершенствование технологий изготовления и укладки бетона.
«Союзпетрострой» принимал участие в Международном строительном форуме «Интерстройэкспо–2005». В коллективной экспозиции «Союзпетростроя» в 5 павильоне приняли участие 70 компаний, входящих в Союз. Союз принял участие в разработке Положения о конкурсе на «Лучший проект в сфере жилищного строительства», который был проведен в дни работы «Интерстройэкспо–2005» в апреле 2005 года. В двух номинациях конкурса из трех победили компании, входящие в состав Союза строительных компаний. В номинации «Лучший жилищный проект доступного жилого дома» – ЗАО «47 ТРЕСТ» (комплексная застройка жилого квартала «Речной берег»), а в номинации «Лучший жилищный проект дома среднего класса» – ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» (проект жилого комплекса «Живой родник»). Специальный приз за «Лучшую квартиру для жизни» от журнала «Новая квартира» получила Строительная компания «Импульс».
«Союзпетрострой» принял участие в организации конкурса «За лучшее здание, построенное в Санкт-Петербурге», учрежденного ЗакСом. В 2005 году на конкурс было подано 9 заявок. Ежегодная награда Законодательного Собрания Санкт-Петербурга за лучшее здание, построенное в Санкт-Петербурге в 2004 году, была присуждена ЗАО «Компакт» и «Игл груп СПб» за разработку и реализацию архитектурного проекта здания филиала Центробанка РФ на углу набережной реки Фонтанки и улицы Ломоносова.
Союз оказывал информационную поддержку изданиям компаний, входящих в Союз: «Ваш дом», «Еврострой», «Консьержъ», «Красная линия», «Мир дорог», «Мир строительства и недвижимости», «Петербургский строительный рынок», «Промышленно-строительное обозрение», «Строительный еженедельник», «Строительство и городское хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области», «Стройинформ», «Стройка», «Технологии безопасности и инженерные системы», «ЭкспоНовости», справочникам «Строительный комплекс Санкт-Петербурга», «СПб Стройка».
За 2005 год дирекция Союза подготовила и издала следующие брошюры:
- «Вестник Союзпетростроя» – 5 номеров;
- «Справочник Союзпетростроя» – 3 издания;
- «Каталог строительных услуг и продукции компаний “Союзпетростроя» - 2 выпуска;
- «Юридический вестник Союзпетростроя» - 1 номер;
- «Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга в 2004 году»;
- ежеквартальные обзоры «Новые нормативные документы для составления квартальной бухгалтерской и налоговой отчетности» (совместно с ООО «КАФ «АУРА»);
- ежеквартальные краткие обзоры «Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга»;
- «Экономические аспекты страхования в строительстве»;
- «Современные проблемы финансирования жилищного строительства в Санкт-Петербурге».
За 2005 год было проведено 4 ежеквартальных и 3 тематические заседания клуба главных бухгалтеров компаний, входящих в «Союзпетрострой», в каждом из которых приняло участие 60–80 бухгалтеров. На заседаниях рассматривались вопросы бухгалтерского учета и налогообложения, изменения законодательства и практические рекомендации. Заседания проводили специалисты ООО «КАФ «АУРА» и ООО «СуперБаланс». В числе рассмотренных тем:
- международные стандарты финансовой отчетности (МСФО);
- упрощенная система налогообложения и единый налог на вмененный доход;
участие арбитражных заседателей в арбитражном процессе.
«Союзпетрострой» принял участие в организации первого Всероссийского Конкурса на звание «Лучший бухгалтер, лучший аудитор, лучший внутренний аудитор строительной организации и предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии» совместно с Российским Союзом строителей и Аудиторской палатой России. Лауреатом конкурса стала Токалова Н. - главный бухгалтер ОАО «Лентелефонстрой», члена Союза.
Важнейшей частью работы Союза в 2005 году стала законотворческая деятельность. Принятый в декабре 2004 года пакет федеральных «жилищных» законов, особенно новые редакции Градостроительного и Земельного кодексов РФ, закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», существенно изменили условия работы инвестиционно-строительного комплекса России, и отнюдь не в благоприятную сторону. Строительная общественность города очень негативно восприняла эти законы. «Союзпетрострой» активно участвовал в разработке поправок в закон №214-ФЗ, но, в то же время, имея большой опыт работы с законодательными органами, неоднократно призывал не надеяться на их быстрое принятие, а находить возможности смягчения проблемы в рамках действующего федерального законодательства. Как и можно было ожидать, попытки провести в 2005 году поправки через Государственную Думу не увенчались успехом, хотя в целом необходимость корректировки «жилищных» законов очевидна, и работа над этим будет продолжена.
В 2005 году «Союзпетрострой» тесно сотрудничал с Комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, особенно с ее председателем М. Амосовым. На заседаниях этой комиссии Союз выдвинул ряд законодательных инициатив, касающихся практики проведения торгов на объекты недвижимости. С 1 октября 2005 года вступила в действие норма Земельного кодекса о предоставлении земельных участков исключительно через процедуру торгов (аукционов). Но город, к сожалению, оказался к этому не готов, ибо реализуемые ранее на торгах так называемые «короткие пакеты» не дали, да и не могли дать ожидаемого эффекта. «Союзпетрострой» своевременно, до 1 октября внес в Законодательное Собрание Петербурга поправки в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», активно лоббировал их в различных структурах власти, но только 26 декабря 2005 года некоторые из этих поправок были приняты в виде городского закона №694-106 (в т.ч. увеличение с 5 до 10 процентов размера оплаты за подготовку «полных пакетов» для торгов и др.). Однако основные поправки, касающиеся участия в изготовлении пакетов потенциальных инвесторов, не нашли отражение в нынешней редакции закона.
В 2006 году Союз продолжит работу над совершенствованием закона о торгах. Практике торгов будет посвящена конференция «Опыт и проблемы проведения земельных торгов в Санкт-Петербурге и Лениградской области», которая пройдет 30 марта в Доме архитектора.
В 2005 году продолжалась практика встреч членов «Союзпетростроя» с руководством различных структур власти: Комитетов по строительству города и области, Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству, Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Фонда имущества Санкт-Петербурга, Службы Государственного строительного надзора и экспертизы, Северо-Западного таможенного управления; проведено 3 заседания Совета Союзов и ассоциаций инвестиционно-градостроительного комплекса, ряд совместных мероприятий с Союзом строительных объединений и организаций, Ассоциацией коммерческих банков Северо-Запада, взаимодействие с ЭСОНом и т.д.
Участие представителя Союза в лице заместителя директора Б. Пугачева в работе Городской комиссии по строительству позволяет оперативно получать информацию о проблемах строительства, претензиях надзорных органов к строительным компаниям, оказывать помощь компаниям Союза в подготовке к этим разборкам. Еще более важную роль в защите интересов компаний Союза играет работа Б. Пугачева на заседаниях Городской экспертной комиссии по лицензированию, рассматривающих вопросы соблюдения компаниями лицензионных правил и устранения нарушений, имеющих место быть в процессе строительства. Своевременное предупреждение членов Союза об имеющихся нарушениях помогла ряду компаний избежать применения жестких санкций (вплоть до лишения лицензии) и успешно продолжать свою деятельность.
В связи с общим спадом строительной деятельности в Санкт-Петербурге положение с загрузкой строительных и других компаний осложнилось. Тем не менее, дирекция «Союзпетростроя» продолжала прилагать усилия к информационному обеспечению компаний и укреплению деловых связей между ними. На основе информации из «Государственного заказа Санкт-Петербурга», «Санкт-Петербургских ведомостей» и других изданий практически еженедельно подготавливались и рассылались членам Союза по электронной почте краткие перечни проводимых тендеров и конкурсов по строительной тематике, а также поступающие в дирекцию Союза инвестиционные и подрядные предложения. Анализировалась и публиковалась в «Вестнике Союзпетростроя» информация из постановлений Правительства города по проектно-изыскательским работам и заключении инвестиционных договоров. Были разработаны и разосланы по запросам членов Союза базы данных по объектам жилищного и промышленно-гражданского строительства в Санкт-Петербурге, содержащие краткую информацию об объекте, застройщике и генподрядчике. В 2006 году планируется производить обновление этих баз, а также создать базу по объектам строительства Ленинградской области.
В 2005 году дирекция Союза участвовала в подготовке и проведении презентаций 11 компаний – членов «Союзпетростроя»: ООО «Виста», ЗАО «Морозовский химический завод», ЗАО «ЛИССАНТ», АДС «СОВБИ», ООО «Компания Элита», ООО «Полипласт Севро-Запад», Холдинга «Минитэкс», УК «Арсагера», НТЦ «Опалубка», ООО «ГидроМон», ОСА «Балтика». За год выдано более 40 рекомендаций компаниям Союза для участия в тендерах, производилась рассылка с помощью электронной почты информации о продукции и услугах компаний Союза и т.п.
С целью более наглядного ознакомления специалистов компаний, входящих в Союз, с наиболее интересными строительными объектами города, используемыми строительными технологиями и материалами, дирекция организовала 10 экскурсий на подобные объекты: жилые дома на Богатырском пр., 53 (АДС «СОВБИ») и Варшавской ул. (ЗАО «Трест 36»), реконструкция жилого дома на 2-й Красноармейской ул., 9/3 (ООО «ИК «Балтстрой»); коттеджный поселок «Горки-СПб» (ООО «ПетроСтиль»), бизнес центр УК «Теорема» (остекление - ООО «ПАНОРАМА Алюминиевые строительные системы»), торговые комплексы «Сенная» (системы диспетчеризации и автоматизации - ООО «Эдванс-С») и «Измайловский» (ООО «МАРТА»), супермаркета «Пятерочка» на Байконурской ул., 13 (ООО «Агроторг»), досуговый центр «Рубин» (ЗАО «Компакт») и Юго-Западные очистные сооружения («НСС Интернешнл АБ»).
На сайте «Союзпетростроя» (souz.conon.ru) в течение 2005 года оперативно размещалась и регулярно обновлялась информация о предстоящих мероприятиях и новостях Союза и входящих в него компаний, протоколах Совета, текст изданных обзоров, каталог компаний, входящих в Союз и другая полезная информация. С целью более полного освещения жизни строительного комплекса города, деятельности Союза и входящих в него компаний, а также увеличения посещаемости на сайте Союза размещались важнейшие городские строительные новости.
При непосредственном участии «Союзпетростроя» в Интернете продолжала работать Электронная Строительная Информационная система (ЭСИС) по адресу www.conon.ru, отличительной особенностью которой является система взаимосвязанных каталогов фирм, товаров и тендеров (конкурсов). С помощью поисковой системы в ЭСИС можно просмотреть предложения по конкретным видам строительных материалов и услуг, а также разместить заявки и провести конкурс на выполнение работ и организацию поставок.
В соответствии с решением Совета Союза в декабре 2004 года при «Союзпетрострое» был учрежден Петербургский строительный кадровый центр. Однако в связи с неблагоприятной ситуацией и сокращением количества рабочих мест в строительстве работа центра к концу 2005 года была приостановлена.
Продолжалась работа профильных секций в рамках «Союзпетростроя». Наиболее активно вела свою работу Энергетическая секция, созданная в марте 2003 года и объединившая в своих рядах компании энергетического профиля, членов Газового клуба, АВОКа и других организаций. Председатель Энергетической секции Я. Абугов сумел наладить проведение ежемесячных заседаний секции, в т.ч. и выездных, на которых были рассмотрены актуальные вопросы энергоснабжения и энергосбережения: концепции Генеральных схем теплоснабжения и электроснабжения Санкт-Петербурга, особенности проектирования контейнерных котельных и ИТП, применение блок-модульных котельных, дизельных и газо-поршневых электростанций (производство ЗАО «Новая энергетическая компания»), теплоизолированные полимерные трубопроводы для внешних сетей, опыт применения энергоэффективных технологий и альтернативных видов топлива (с осмотром автоматизированной котельной ЗАО «Виади» на Канонерском острове), тепловизионный контроль как метод энергосбережения в строительстве и ЖКХ и др.
Проведено несколько заседаний Секции безопасности и автоматизации зданий и сооружений (руководитель секции - директор ООО «Конфидент» П. Кузнецов), в т.ч. специализированный семинар «Генподряд по слаботочным и силовым системам и системам безопасности здания: решения, опыт, технологии».
Дирекция Союза консультировала компании, входящие в Союз, по вопросам оформления документов на представление к государственным наградам. 9 руководителей компаний - учредителей Союза в связи с десятилетием Союза были награждены Почетной грамотой губернатора Санкт-Петербурга и 9 руководителей - Благодарностью Губернатора. Кроме того, 48 руководителям компаний «Союзпетростроя», внесших значительный вклад в развитие инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и деятельность Союза, по решениям Совета Союза за 2005 год было присвоено звание «Почетный строитель. Санкт-Петербургский Союз строительных компаний», компании и их работники награждались Почетным дипломом и Почетной грамотой «Союзпетростроя».
В 2006 году работа Союза будет строиться по нескольким направлениям. Среди них:
1. Продолжение интенсивной работы в ЗакСе и в Правительстве города над законом о торгах на объекты недвижимости и другими законодательными и нормативными актами.
2. Содействие в развитии ипотеки в любом ее виде - и классической (что зависит от федеральных властей), и «суррогатной», которая начала развиваться с ряде компаний и банков в 2005 году.
3. Поиски и освоение альтернативных долевому строительству источников инвестиций - кредитов банков (добиваясь от города решения проблемы ликвидных залогов), паевых инвестиционных фондов и др.
4. Подготовка к переходу на саморегулирование Союза (хотя закон о саморегулируемых организациях принят только в первом чтении). Основные этапы этой работы уже ясны:
- с 1 января 2007 года Союз должен взять на себя лицензирование и сертификацию, разработав Профессиональный сертификат «Союзпетростроя», о ктором уже было сказано выше, а также создав рабочий орган лицензирования и сертификации при Союзе и определив порядок его работы,
- Союз должен активизировать работу своего «третейского суда»,
- Союз намерен создать механизм обеспечения ответственности членов Союза перед потребителями (по образцу «конфликтной комиссии»), а также ответственности за несоблюдение профессиональных стандартов.
Переход на саморегулирование даст мощный толчок развитию Союза, но, в то же время, потребует большой организационной и методической работы.
5. Лоббирование участия компаний-членов Союза в крупных инвестиционных проектах города и области, создание информационной системы о строительных проектах, реализующихся в городе (во всех отраслях строительства).
6. Одна из главных задач, пока не решенных в Союзе, - налаживание системы делового партнерства между компаниями. Необходимо более широкое знакомство с возможностями контрагентов, организация неформальных «саммитов» руководителей компаний, работающих в смежных секторах строительного рынка.
7. Дирекция будет продолжать организовывать презентации компаний, тематические семинары, научно-практические конференции, встречи с представителями власти и бизнеса, а также посещение объектов, выпуск каталогов продукции и услуг.
8. Необходимо организовывать совместную работу с другими бизнес-сообществами. Соответствующее предложение, в частности, направлено Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада». Есть надежда, что такую работу удастся наладить.
Научно-практическая работа будет завершаться на общегородских конференциях, которых в 2006 году запланировано три: мартовская конференция «Опыт и проблемы проведения земельных торгов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области», апрельская, в рамках «Интерстройэкспо», конференция «Строительство интеллектуализированных зданий и сооружений», и осенняя конференция об альтернативных источниках инвестирования в строительство.
Союз будет активнее способствовать установлению деловых связей между компаниями, осуществляя программу «Деловое партнерство». Инициатором и идеологом этой программы стал заместитель директора Союза Е.Л. Каплан. Выступая на общем собрании, он отметил, что цель каждой компании, вступающей в Союз - это установление деловых связей, способствующее успеху бизнеса, получению новых заказов и подрядов. Поэтому надо организовывать тесное общение генподрядчиков, субподрядчиков, поставщиков, страховых и консалтинговых компаний в рамках неформальных саммитов, так называемых «встреч без галстуков», проходящих в клубном формате один раз в полтора месяца по различным темам. Первая такая встреча пройдет весной и будет посвящена теме инженерного обеспечения зданий.
На общем собрании руководителями компаний было высказано несколько пожеланий к работе Союза. Генеральный директор ЗАО «47 трест» М. Зарубин сказал, что Союз должен не только вести диалог с властью, не только находиться в конструктивной оппозиции, но порой в интересах компаний идти на сближение с руководством города, заниматься прямым лоббированием членов Союза в органах законодательной и исполнительной власти. Возможно, подчеркнул он, нужно постепенно «омолаживать» руководство Союза, пополняя состав дирекции молодыми специалистами.
В. Климов, генеральный директор ПСК «Пулково», обратил внимание собравшихся на то, что Союз сосредотачивается в основном на проблемах жилищного строительства, зачастую в ущерб другим сферам. Между тем, так как жилищное строительство сейчас становится все более трудным делом, многие компании переориентируются на промышленно-гражданское строительство. И в «Союзпетрострое» таких компаний много. В связи с этим В. Климов высказал пожелание, чтобы впредь Союз активно занимался лоббированием своих компаний на тендерах по крупным и средним объектам промышленно-гражданского строительства, которые сейчас, к сожалению, в подавляющем большинстве строят иностранцы (финские, турецкие компании и др.). Президент Союза В. Гольман, завершая собрание, отметил, что разделяет мнение В. Климова, и что принятый недавно закон о комплексном освоении территорий несет в себе много перспектив именно для компаний, специализирующихся на промышленно-гражданском строительстве.
По результатам прений общее собрание решило принять пожелания М. Зарубина и В. Климова и поручить их исполнение дирекции Союза.