"Развитие территории Малой Охты: с "Газпром-Сити" или без?"

Сегодня - 27 апреля Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга, Гильдия управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости и газеты "Недвижимость и строительство Петербурга" провели круглый стол: Развитие территории Малой Охты: с "Газпром-Сити" или без? Заявленный проект создания на территории Малой Охты многофункционального комплекса «Охта-центр», ранее известный как «Газпром Сити» стимулировал инвестиции в недвижимость и девелоперскую активность на данной территории. Некоторые крупные проекты, такие как «Деловой квартал» Setl City или «Новый квартал» УК «Теорема» уже вступили в стадию реализации. Это отразилось и на стоимости недвижимости, и на арендных ставках, которые показывают положительную динамику. Помимо квартальных, развиваются и отдельные проекты строительства и реконструкции зданий под офисную функцию, в т.ч. на территории промышленных предприятий. Несмотря на то, что ко времени предполагаемой реализации проекта «Газпром Сити» предполагается запуск в эксплуатацию Орловского тоннеля, этого может оказаться совершенно недостаточно. В районе нет даже ветки метро, и его связанность с остальными территориями довольно слабая. Кроме того, уже сегодня все созданные ранее предприятиями инженерные сети и мощности задействованы существующими объектами коммерческого и промышленного назначения, таким образом параллельно с возведением новых офисных объектов необходим ввод новых инженерных сооружений. В рамках дискуссии специалисты обменялись мнениями и ответили на вопросы: - возможно ли и необходимо ли распространить «либерализацию» градостроительных норм, связанную с проектом «Газпром-Сити» и на другие проекты офисной недвижимости на территории; - как справиться с грядущими транспортными проблемами в новом деловом районе; - необходимость проведения оценки потребностей в новых мощностях, и способы модернизации инженерной инфраструктуры района; - что делать с промышленными предприятиями; - насколько будут востребованы офисные площади в деловой зоне Малой Охты в случае реализации проекта «Газпром Сити» на территории и в случае его нереализации.