247 0
Загородная аренда: подальше от соседей
Интересоваться загородной арендой люди начинают еще в январе, а пик сделок приходится на весну. К маю в основном все наилучшие варианты разбираются, однако некоторые горожане все еще ищут подходящие для летнего отдыха коттеджные предложения. О том, как снять загородный дом, сколько стоит аренда, а также о том, какие дома и направления наиболее популярны мы поговорим со Светланой Алексашиной, менеджером по аренде жилого фонда агентства «Петербургская Недвижимость».
Светлана Ивановна, какие направления сегодня востребованы на рынке загородной аренды?
-По-прежнему популярны Курортный и Всеволожский районы, особенно, предложения вблизи Финского залива до 50 км от Петербурга. Также арендаторам интересны домики во Всеволожском направлении. Самыми востребованными в этом году были Лисий Нос, Сестрорецк, Репино, Зеленогорск, Разлив, Воейково, Токсово, Пушкин, Павловск и Тярлево. Часто выбор направления арендатором зависит от «дисклокации» человека в городе. Южные направления вполне устраивают жителей Юго-Запада, Московского и Фрунзенского района, к северным и северо-западным тяготеют все остальные. В эконом-классе (дачи с удобствами на улице) больше всего пользуется популярностью Токсово, Лосево, Васкелово, Вырица и Сиверская.
А есть варианты для не слишком требовательных людей с не самым большим достатком?
Да, есть и недорогие предложения для тех, кому важно наличие «крыши над головой». Правда аренда в этом году серьезно подорожала. Если в прошлом году можно было арендовать дачный домик за 6 тыс. руб. в месяц (в южном направлении в сторону Красного села далеко от города), то сегодня дешевле 10 тыс. руб. в месяц ничего не найти. Средняя цена аренды в эконом-классе сегодня составляет 15-20 тыс. руб. в месяц.
Что важно при выборе дома?
Сейчас даже арендаторы дач в эконом-классе не хотят жить летом в крупных садоводствах: хочется хотя бы теплое время года побыть на природе подальше от людей и от соседей. Поэтому люди выбирают не садоводства, а дачные поселки, где соседи, конечно, присутствуют, но не прямо перед глазами, а все-таки в некотором отдалении. Всем также хочется, чтобы рядом была природа, а еще желательно, чтобы вблизи находилась железнодорожная станция или остановка автобуса или «маршрутки», которые довезут прямо до города. Важно наличие вблизи озера или реки.
В среднем классе и выше все арендаторы хотят снять дом в коттеджном поселке, со всеми удобствами в доме, охраной, наличием парковки, огороженной территорией, желательно с инфраструктурой поблизости, либо же дом с участком 20 соток без хозяев (в соседнем доме) и т.д. Однако надо понимать, что таких предложений практически нет: большинство коттеджных поселков пока что только строится, а владельцы уже построенных домов не спешат их сдавать в аренду. Снять коттедж стоит как минимум $2000 в месяц, а вот прошлом году можно было найти на $500 дешевле.
Светлана Ивановна, какие направления сегодня востребованы на рынке загородной аренды?
-По-прежнему популярны Курортный и Всеволожский районы, особенно, предложения вблизи Финского залива до 50 км от Петербурга. Также арендаторам интересны домики во Всеволожском направлении. Самыми востребованными в этом году были Лисий Нос, Сестрорецк, Репино, Зеленогорск, Разлив, Воейково, Токсово, Пушкин, Павловск и Тярлево. Часто выбор направления арендатором зависит от «дисклокации» человека в городе. Южные направления вполне устраивают жителей Юго-Запада, Московского и Фрунзенского района, к северным и северо-западным тяготеют все остальные. В эконом-классе (дачи с удобствами на улице) больше всего пользуется популярностью Токсово, Лосево, Васкелово, Вырица и Сиверская.
А есть варианты для не слишком требовательных людей с не самым большим достатком?
Да, есть и недорогие предложения для тех, кому важно наличие «крыши над головой». Правда аренда в этом году серьезно подорожала. Если в прошлом году можно было арендовать дачный домик за 6 тыс. руб. в месяц (в южном направлении в сторону Красного села далеко от города), то сегодня дешевле 10 тыс. руб. в месяц ничего не найти. Средняя цена аренды в эконом-классе сегодня составляет 15-20 тыс. руб. в месяц.
Что важно при выборе дома?
Сейчас даже арендаторы дач в эконом-классе не хотят жить летом в крупных садоводствах: хочется хотя бы теплое время года побыть на природе подальше от людей и от соседей. Поэтому люди выбирают не садоводства, а дачные поселки, где соседи, конечно, присутствуют, но не прямо перед глазами, а все-таки в некотором отдалении. Всем также хочется, чтобы рядом была природа, а еще желательно, чтобы вблизи находилась железнодорожная станция или остановка автобуса или «маршрутки», которые довезут прямо до города. Важно наличие вблизи озера или реки.
В среднем классе и выше все арендаторы хотят снять дом в коттеджном поселке, со всеми удобствами в доме, охраной, наличием парковки, огороженной территорией, желательно с инфраструктурой поблизости, либо же дом с участком 20 соток без хозяев (в соседнем доме) и т.д. Однако надо понимать, что таких предложений практически нет: большинство коттеджных поселков пока что только строится, а владельцы уже построенных домов не спешат их сдавать в аренду. Снять коттедж стоит как минимум $2000 в месяц, а вот прошлом году можно было найти на $500 дешевле.