Итоги первого дня работы Форума PROEstate 2007

Первый в России Международный специализированный форум PROEstаte 2007 собрал в Санкт-Петербурге более полутора тысяч участников из 15 стран. На форуме представлены лучшие инвестиционные проекты и передовые технологии России, стран СНГ, Западной и Восточной Европы и Китая. Специалисты в области недвижимости обменяются опытом реализации проектов, обсудят проблемы строительства подземных и высотных зданий. В рамках форума проводятся более 25 специализированных мероприятий, включая тематические конференции, "круглые столы", презентации. В инвестиционной выставке на PROEstаte 2007 принимают участие более 100 экспонентов, в том числе, 20 - зарубежных. Большой интерес участников и прессы вызывают конференции "Архитектурный диалог" и "Международные инвестиционные фонды на территории РФ". Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко выступила на торжественном открытии Форума PROestate-2007. По ее словам, «Петербург интересен инвесторам прежде всего потому, что для всех компаний созданы одинаковые правила игры. Но еще много надо сделать, чтобы зарубежные инвесторы узнали о нашем городе". В.Матвиенко напомнила, что в Северной столице реализуются такие крупные инвестиционные проекты, как реконструкция Новой Голландии, аэропорта "Пулково", намыв территорий на Васильевском острове и многие другие. "В рамках форума в четверг, 6 сентября, будет официально объявлено о начале конкурса на реконстуркцию территории Апраксина двора, но у нас есть и новый пакет предложений для инвесторов", - добавила губернатор. «Петербург не случайно стал местом проведения PROEstate 2007, - сказал в своем видеообращении к участникам Форума заместитель министра Минэкономразвития Кирилл Андросов, - Первый кадастр, идеологии рыночной оценки недвижимости, методологии массовой оценки, комплексная инженерная подготовка земли с привлечением банковских кредитов, публичные и прозрачные аукционы по продаже городских объектов – все эти нововведения появились впервые именно в Петербурге». По мнению К.Андросова, Форум по составу участников, заявленным темам, масштабу обсуждаемых вопросов, справедливо претендует на то, чтобы быть площадкой №1 в России. «Петербург наряду с Каннами, Мюнхеном и Барселоной становится столицей крупнейшего форума по недвижимости», - заявил на открытии Форума президент петербургской Гильдии управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости Юрий Борисов. Гильдия стала одним из организаторов Форума, и именно в дни его работы она проведет выборы нового президента этой организации, объединяющей 115 российских и зарубежных компаний. Количество иностранных инвестиций в Петербурге за первое полугодие 2007 года увеличилось более чем в 2 раза по сравнению с 2006 годом. Об этом заявил в ходе пресс-конференции на Форуме PROEstate 2007 председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Максим Соколов. Он отметил, что наблюдается значительный приток иностранных инвестиций в город. "В 2006 году иностранные инвестиции составили 5 млрд долларов, произошел рост в 3,7 раза по сравнению с 2005 годом", - сообщил он. Присутствующий на форуме президент американского Института управления недвижимостью IREM Роберт Тусейкер также положительным образом оценивает инвестиционный климат города. "На сегодняшний день развитие Петербурга происходит гораздо быстрее, чем в других крупнейших городах мира в соответствующий период их развития", - сказал он. Ближайшее будущее Санкт-Петербурга связано с развитием подземного строительства. Проекты подземного строительства будут востребованы особенно в центре города, поскольку там необходимо найти место для размещения паркингов и других объектов, а на поверхности земли все участки заняты. В городе на Неве уже разрабатывается проект создания подземного многофункционального комплекса, в котором разместятся парковки и магазины, под площадью Восстания. Как рассказал журналистам председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Максим Соколов, существуют также планы подземной застройки в районах площади Островского и Манежной площади рядом с Невским проспектом, площади у Финляндского вокзала на берегу Невы. Соколов подчеркнул, что развитие подземного строительства поможет городу решить транспортную проблему. "Одна из главных концепций - это ограничение транспортных потоков в центре города. Мы хотим, чтобы петербуржцы и гости города могли прогуляться по исторической части Петербурга, а не смотреть на нее из окна автомобиля в пробке", - сказал Соколов. По его мнению, "реализация таких проектов в Петербурге, хоть и связана с определенными сложностями, но реалистична, учитывая опыт Голландии". Уже в следующем году в Петербурге начнется реализация проекта "Набережная Европы". Об этом сообщил на пресс-конференции в рамках PROestate-2007 вице-президент группы ВТБ Павел Косов. По его словам, проект подготовлен, осталось лишь выпустить постановление городского правительства о начале его реализации. Только в инженерную подготовку территории планируется вложить около 50 миллионов долларов. К концу 2009 года в общественно-деловой зоне "Пулково-3" завершится строительство четырехзвездочного отеля и двух бизнес-центров класса "А" с парковкой на 1000 мест. Как рассказал на пресс-конференции технический директор компании "Авиелен" Андрей Молоков, замысел комплекса возник еще 15 лет назад, однако к тому моменту территория была еще недостаточно развита. "Сейчас мы имеем положительное заключение экспертизы и в ближайшее время планируем получить разрешение на строительство", - добавил А.Молоков. Общая сумма вложений оценивается инвесторами в 210 миллионов евро. При этом отчисления в городской бюджет и на инженерное развитие территории составят более 450 миллионов рублей. Окупаемость проекта, как предполагается, составит 7-8 лет. В случае победы в конкурсе на релизацию проекта комплексной реконструкции территории Апраксина двора инвестиционная компания "Ruric" может вложить в проект от полумиллиарда до миллиарда долларов. Об этом сообщил на пресс-конференции генеральный директор "Ruric AB" Томас Закариассон. Напомним, конкурс на реконструкцию этого квартала в центре Северной столицы планируется объявить в рамках PROestate -2007 завтра, 6 сентября. Площадь территории Апраксина двора составляет 11,4 га площадь, площадь зданий - 179 тыс. кв. метров, в том числе частных 66,4 тыс. кв. метров, городских - 112, 5 тыс. кв. метров, из которых 37,5 тыс. кв. метров обременены инвестиционными договорами. Инвестору будет предложено разработать генеральный план развития территории, бизнес-план, анализ финансовых потоков, источников финансирования, окупаемости проекта. По итогам реализации проекта должен быть создан комплекс, полностью доступный для горожан, с тремя или более видами использования. Также инвестор обязан сохранить архитектурный облик Апраксина двора. Победителем будет признан тот, кто предложит лучшие условия, а на реализацию проекта инвестору будет дано не более 5 лет. Источник: СПб РЦ ИТАР-ТАСС