Техническая эксплуатация объектов недвижимости: системный подход

В начале октября 2007 года, в Санкт-Петербурге, в помещении конференц-зала бизнес-центра "Респект" состоялся практический семинар на тему "Техническая эксплуатация объектов недвижимости". Организатор семинара – Управляющая Компания "Система". На сегодняшний день собственники помещений, при управлении своими объектами часто сталкиваются с практическими проблемами, которые сложно предугадать, изучая теорию. Поэтому, организаторы семинара постарались максимальное внимание уделить системному подходу и практическим вопросам. Первый день прошел в традиционном формате - выступления докладчиков и ответы на вопросы. В рамках семинара были представлены собственные разработки компании по автоматизации процесса эксплуатации объектов недвижимости – программное обеспечение «Система Эксплуатации Недвижимости» и сборник типовых документов для организации эксплуатации объекта недвижимости на CD. Каждый участник мероприятия получил демо-версию программы и сборник типовых документов на CD. На второй день состоялся бизнес-тур. Участники и слушатели семинара осмотрели действующие объекты коммерческой недвижимости в Петербурге: бизнес-центр «Респект» и торговый комплекс «Гранд Каньон». В качестве спикеров на семинаре выступили ведущие специалисты-практики: Станислав Криштофович, технический директор УК «Система». Организация процесса эксплуатации на объекте. Базовые документы. Нормативное регулирование. Планирование. Специфика эксплуатации бизнес-центров. Алла Гордеева, руководитель проектов УК «Система». Стоимость технического обслуживания. Справедливая цена эксплуатации. Выбор эксплуатационной компании. Критерии выбора. Тендер. Оценка качества эксплуатации. Современные технологии в эксплуатации недвижимости. Автоматизация процесса эксплуатации. Евгений Якушин генеральный директор УК «Система». Взаимодействие технических служб на объекте недвижимости. Минимизация рисков при эксплуатации коммерческой недвижимости Консалтинг в эксплуатации. Сопровождение проектирования и строительства. Постановка деятельности службы эксплуатации. Дмитрий Андронов, Генеральный директор УК «Гранд Сервис». Специфика эксплуатации торговых центров. Оксана Оленчук, независимый консультант. Кадры в эксплуатации. Обучение, тренинги. Евгения Скачкова, Директор по управлению и эксплуатации ООО "Марис Пропертиз" CBRE. Техническое обслуживание как часть процесса управления. Взаимодействие управляющего объектом недвижимости с эксплуатирующей организацией. Техническое обслуживание как обязанность владения недвижимостью. «Тема семинара вызвала значительный интерес», - говорит Евгений Якушин, генеральный директор УК «Система», - «К сожалению, нам даже пришлось отказывать некоторым желающим, из-за ограниченного количества мест. Но в ближайшее время мы запланировали проведение еще одного семинара, более насыщенного и специализированного с практической точки зрения. По просьбе слушателей, на нем будут раскрыты дополнительные новые темы, актуальные для специалистов по эксплуатации». Отзывы участника: Бицкий Андрей Станиславович. «Семинар был очень полезен. Особенно заинтересовала тема стандартизации услуг УК и их дальнейшего продвижения на законодательном уровне. Сейчас деятельность управляющих компаний весьма хаотична, кто как умеет, так и делает. В результате собственник не всегда знает, что требовать от управляющих компаний. Соответственно получается достаточно низкое качество услуг. Поэтому законодательное оформление - необходимо». На семинаре была представлена новая разработка УК «Система» - программное обеспечение «Система эксплуатации недвижимости». По словам участников семинара – программа действительно полезна и станет необходимой, при организации службы эксплуатации на любом объекте недвижимости. Всего на семинаре присутствовало около 30 человек – собственники коммерческих объектов, директора управляющих компаний, технические директора, начальники служб эксплуатации - из Санкт-Петербурга и других городов России.