246 0
Москвичи спасаются от жары, арендуя дома за городом
Спрос на загородные дома в Подмосковье вырос на четверть - и это только за первые две недели июля, подсчитали аналитики портала "Гдеэтотдом.ру". Сейчас, по их данным, в области предлагается 730 домов — что на 24% меньше, чем в июне. Особенно ценятся объекты у водоемов. Ажиотаж помог владельцам такой недвижимости поднять цены. Так, в 10-километровой зоне от МКАД среднемесячная стоимость официальной аренды составляет уже 176 000 руб. (плюс 3,4% к июньскому показателю), в 30 км от кольцевой она равняется 127 000 руб. (+ 4,6%). Те, кто способен уехать от Москвы на 60 км, могут рассчитывать снять дом за 70 000 руб. (+6,2%). Поселиться на даче дальше 60-километровой отметки от столицы можно за 20 000-50 000 руб. в месяц.
По словам Ольги Баштановой, руководителя отдела аренды загородной недвижимости офиса «Сретенский» компании «Инком-недвижимость», с приходом аномальной жары в столицу ее жители стали спешно искать спасения за городом. Повезло тем, кто позаботился об этом заранее и заключил договор аренды еще весной на 3-5 месяцев, а то и на полгода и больше. Те, кто занят поисками загородного жилья на оставшуюся часть лета, сейчас могут не найти подходящий вариант, так как арендодателей, готовых сдавать дом всего на один месяц, практически нет. А те, что есть, предлагают либо малопривлекательные варианты (с удобствами на улице, без охраны, вдали от воды), либо по достаточно высокой цене.
Актуальное предложение — это небольшие не слишком ликвидные остатки, 80% дач люди сняли загодя, еще в марте — апреле, соглашается Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood. То, что выставляется на рынок сейчас, «либо с завышенной ценой, либо с неопределенными или невыгодными условиями аренды», подтверждает риэлтор.
Самые дешевые дачи, по данным «Гдеэтотдом.ру», предлагаются в дачных товариществах на Егорьевском, Симферопольском и Щелковском шоссе: от 17 000 руб. в месяц. Экономичные дома с удобствами можно снять за 35 000 руб., аренда дома бизнес-класса обойдется уже в 120 000 руб. Элитные предложения во много раз дороже: коттедж на Рублево-Успенском шоссе будет стоить желающим $110 000 в месяц. Средняя цена на коттеджи, по данным Blackwood, в начале июля составляла примерно $14 000 в месяц.