ЦБ: Объем задолженности по ипотечным кредитам в рублях растет

 Вот уже два месяца у российских банков растут портфели рублевых ипотечных кредитов. Не банки увеличили активность, а у людей все меньше возможностей для досрочного погашения, считают эксперты, пишут "Ведомости".

По данным ЦБ, в июле и августе увеличился объем задолженности по ипотечным кредитам в рублях. С начала года по июль он сократился на 4% (люди гасили кредитов больше, чем банки выдавали новых) до 790,8 млрд рублей, однако в июле вырос на 0,6%, а в августе - еще на 0,1% до 796,4 млрд руб.

Судя по данным Центробанка, выдавать больше кредитов банки не стали ни по объемам, ни по количеству: все лето они ежемесячно выдавали 9000-10 500 рублевых ипотечных кредитов на 10,5-11 млрд руб. При этом общий объем ипотечных кредитов (с учетом валютных) продолжает сокращаться — в августе, по данным ЦБ, он уменьшился на 0,4% до 1 трлн руб.

«Снизились темпы погашения кредитов, а также повлияли реструктурированные кредиты, которые учитываются банками как вновь выданные», — говорит представитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

«Некоторым заемщикам пришлось помогать еще в конце прошлого года, а программы реструктуризации были рассчитаны на 6-9 месяцев, и сейчас кое-кому приходится проводить реструктуризацию повторно», — добавил член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Досрочных погашений стало меньше с начала года: сократились доходы, ухудшились возможности продажи квартир, а также перестали гасить кредиты досрочно заемщики, ожидавшие проблем. Как только курс рубля пошел вниз, валютные заемщики стали гасить долларовые кредиты либо для обмена их на рублевые кредиты, либо в целях снижения платежа.