573 0
Разработана программа льготной ипотеки для молодых бюджетников
Правительством РФ разработан новый ипотечный продукт для молодых врачей, учителей и ученых. Кредит на жилье будет выдаваться под 6,5-9% годовых на срок до 30 лет под госгарантии. Об этом сообщил «Известиям» глава Минрегиона Виктор Басаргин.
Ранее экономические ведомства правительства (Минфин, Минэкономразвития и Минрегион) на инициативу президента о такой программе заявляли, что льготная ипотека несет в себе угрозу банковской и пенсионной системе. Проблема в том, что перечисленные категории граждан имеют невысокие доходы, а значит, просто не потянут ипотечные кредиты.
В Минфине заявили, что из-за невысокой платежеспособности молодых бюджетников увеличиваются риски невозврата кредита и роста расходов на выселение заемщиков из жилья, находящегося в залоге. Минрегион не поддержал субсидирования процентной ставки из-за отсутствия возможностей долгосрочного бюджетного планирования: ведь кредит выдается на срок до 30 лет, а бюджет верстается всего лишь на 3 года. «Невозможность обслуживать выданный кредит, низкий размер первоначального взноса, отсутствие возможности выселения заемщика при обращении взыскания на предмет залога повышают рискованность кредитования и могут служить основанием для отказа заемщику в выдаче кредита», - считают в Минэконоразвития.
Тем не менее в Минрегионе все-таки разработали ипотечный продукт, который можно предложить отдельным категориям граждан – врачам, ученым и учителям в возрасте до 35 лет. «Схема пока не заработала, поскольку молодым людям нужен первичный капитал», - уточнил Виктор Басаргин.
По его словам, Минобрнауки уже выделены деньги, которые будут направлены в регионы в качестве субсидии и пойдут на софинансирование первоначального взноса. На оставшуюся часть будет даваться ипотека. «Мы гарантируем все, что касается ипотеки с фондом АИЖК. Мы же даем гарантии федерального бюджета. Заложен объем финансирования. ВЭБ выкупит все ипотечные ценные бумаги», - пояснил министр.
Впрочем, Виктор Басаргин считает, что молодым бюджетникам лучше просто брать жилье в аренду: «Мы считаем, что первичный механизм – это социальный наем».
Ранее экономические ведомства правительства (Минфин, Минэкономразвития и Минрегион) на инициативу президента о такой программе заявляли, что льготная ипотека несет в себе угрозу банковской и пенсионной системе. Проблема в том, что перечисленные категории граждан имеют невысокие доходы, а значит, просто не потянут ипотечные кредиты.
В Минфине заявили, что из-за невысокой платежеспособности молодых бюджетников увеличиваются риски невозврата кредита и роста расходов на выселение заемщиков из жилья, находящегося в залоге. Минрегион не поддержал субсидирования процентной ставки из-за отсутствия возможностей долгосрочного бюджетного планирования: ведь кредит выдается на срок до 30 лет, а бюджет верстается всего лишь на 3 года. «Невозможность обслуживать выданный кредит, низкий размер первоначального взноса, отсутствие возможности выселения заемщика при обращении взыскания на предмет залога повышают рискованность кредитования и могут служить основанием для отказа заемщику в выдаче кредита», - считают в Минэконоразвития.
Тем не менее в Минрегионе все-таки разработали ипотечный продукт, который можно предложить отдельным категориям граждан – врачам, ученым и учителям в возрасте до 35 лет. «Схема пока не заработала, поскольку молодым людям нужен первичный капитал», - уточнил Виктор Басаргин.
По его словам, Минобрнауки уже выделены деньги, которые будут направлены в регионы в качестве субсидии и пойдут на софинансирование первоначального взноса. На оставшуюся часть будет даваться ипотека. «Мы гарантируем все, что касается ипотеки с фондом АИЖК. Мы же даем гарантии федерального бюджета. Заложен объем финансирования. ВЭБ выкупит все ипотечные ценные бумаги», - пояснил министр.
Впрочем, Виктор Басаргин считает, что молодым бюджетникам лучше просто брать жилье в аренду: «Мы считаем, что первичный механизм – это социальный наем».