Молодые семьи Екатеринбурга: оформление ипотеки

Жить в своей собственной новой квартире уже сегодня, а расплачиваться за нее постепенно в течение нескольких лет – перспектива, безусловно, заманчивая. Но ипотека для молодой семьи – подчас непосильное финансовое бремя. Понимая это, государство пытается в какой-то мере оказать молодым семьям финансовую помощь. Так, в рамках федеральной государственной программы «Жилище» реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».

Согласно законодательству, молодой считается семья, в которой супруги не достигли 35-летия. Также семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (и стоять в очереди на жилье). Субсидия по федеральной программе предоставляется на следующих условиях: если детей нет, то государство оплачивает до 35% стоимости жилья, на субсидию в размере 40% могут рассчитывать семьи, в которых есть один ребенок. Субсидия может быть использована на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости, на приобретение недвижимости на этапе строительства или на строительство дома.

На оставшуюся сумму стоимости жилья можно оформить ипотеку, субсидия же поможет оплатить первоначальный взнос. Как правило, в каждом субъекте РФ действует своя подобная региональная ипотечная программа. Например, в Екатеринбурге реализуются следующие программы: «Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области» на 2011-2015 годы, «Предоставление финансовой поддержки молодым семьям, проживающим в Свердловской области, на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

Еще одна мера государственной поддержки семей, в том числе молодых – материнский (семейный) капитал. В настоящее время банки предлагают новый вид кредита – ипотека по специальным программам с использованием материнского капитала. Это программа, рассчитанная на оплату части первоначального взноса либо выплату основной части долга и процентов по нему при помощи государственной субсидии. Кстати, на 2013 год сумма материнского (семейного) капитала составляет свыше 400 тысяч рублей. Деньги могут быть потрачены как на приобретение, так и строительство жилья.

Сегодня многие банки предлагают и специальный вид социальной ипотеки, рассчитанный на молодые семьи. Важно, что в качестве созаемщиков или поручителей в этом случае могут выступить родители и другие родственники. Основные условия такого ипотечного кредитования те же: оформить кредит можно на срок до 30 лет, на сумму – до трех-пяти миллионов рублей. Каковы преимущества льготной ипотеки для молодых семей по сравнению с обычным кредитованием? В первую очередь, это возможность решения жилищной проблемы при существенной государственной поддержке. На погашение части задолженности может быть направлен материнский капитал (его размер в 2013 году – свыше 400 тысяч рублей) или средства субсидии по госпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».

Одну из самых выгодных программ ипотечного жилищного кредитования для молодых семей в Екатеринбурге предлагает «Балтинвестбанк».

По ипотечному кредиту «Балтинвестбанка» предлагаются довольно выгодные условия.