988 0
Банки снизят ипотечную ставку
В результате изменений законодательства, у заемщиков появилась возможность снизить размер ставки по ипотеке.
В июле вступит в силу закон, предусматривающий страховку на случай дефолта заемщика, при котором может снизиться размер первоначального взноса и ставки по ипотеке. По данным издания РБК daily, около 70% банков в первом полугодии 2014 года снизили требования к заемщикам. Так, Сбербанк ввел новую ипотечную программу, Связь-банк смягчил требования к заемщикам по возраст. Также смягчили свои условия ряд других банков.
Закон «Об ипотеке» закрепляет два новых вида страхования на случай дефолта заемщика: страхование ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору и страхование финансовых рисков кредитора. Первая страховка рассчитана на заемщика, вторая — на банк.
По закону это страхование является добровольным, и банкиры пока не спешат его вводить. Страховые компании устанавливают слишком высокие тарифы и сложные процедуры для заемщиков.
По данным АИЖК, средний размер кредита по России — 1,7 млн руб., по Москве — 3,6 млн руб. Стоимость полиса может составить от 1,5% до 10% размера страховой суммы. При этом страхуется не более 50% стоимости недвижимости. Таким образом, стоимость страховки может составлять 12,7—85 тыс. руб в регионах и 27—180 тыс. руб. в Москве.