Нюансы ипотечных кредитов

На сегодняшний день большинство потенциальных заемщиков при выборе ипотечной программы в первую очередь ориентируется на размер процентной ставки по кредиту.

Для того, чтобы банк выдал кредит, он должен убедиться в платежеспособности клиента, который делает первоначальный взнос.

Зачастую для заемщиков, не имеющих собственных накоплений, огромную роль играют программы с минимальным первоначальным взносом, пишет журнал о недвижимости Metrinfo.

Практически все банки предлагают кредиты с 15-20%-м первоначальным взносом. А также, в одном и том же банке, кредиты на загородную недвижимость требуют 20-30% первоначального взноса от стоимости. По вторичке взнос может быть ниже, а вот по новостройкам - выше. Итак, Росбанк предлагает минимальный ипотечный взнос по загородной недвижимости – 30%, по вторичному рынку – 15%, по новостройкам – 20%.

Редко, но бывают программы на городскую недвижимость и гаражи с 10%-м первоначальным взносом. Такие кредиты, как правило, имеют некоторые ограничения. Это либо временные акции, либо необходимо дополнительно застраховать ответственность заемщика с его обязательствами по возврату займа.