177 0
Ипотека упала на треть
Ипотечных брокеров не радует ситуация на городском рынке жилья. Количество заемщиков, обращающихся за кредитами на покупку квартир, снизилось с начала этого года не менее чем на 30%.
Несмотря на положительную динамику кредитования, которая наблюдается в банковских отчетах, заметного прорыва на рынке ипотечных займов в Петербурге не произошло.
С таким заявлением выступил Павел Созинов, полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО на "круглом столе", организованном ИА "Росбалт".
По разным оценкам, только от 6 до 11% сделок на рынке жилья совершается с привлечением ипотеки. Еще более скромные показатели демонстрируют застройщики. По словам Ирины Онищенко, директора департамента инвестиций ЗАО "ЦУН "ЛенСпецСМУ", с привлечением кредитов в компании продается менее 5% квартир - несмотря на соглашения с банками и разнообразные ипотечные программы.
Резкий подъем цен на жилье основательно затормозил рынок ипотеки. С удорожанием квартир связаны и немногочисленные пока случаи рефинансирования. Как сообщила начальник отдела ипотечного кредитования ЦИК филиала ЗАО "ВТБ 24" Татьяна Хоботова, заемщики идут на перекредитование ради того, чтобы увеличить сумму займа и купить квартиру побольше. Оживления рынка ипотеки эксперты ожидают не ранее весны 2008-го.
Кроме того, в ближайшие два года может заметно увеличиться и число невозвращенных долгов. Косвенно эту тенденцию подтверждает активизация действий Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: оно намерено создать собственную коллекторскую структуру.
"В первую очередь дефолты коснутся тех банков, где плохо работают службы безопасности, - считает г-н Созинов. - Один из последних примеров: в наше агентство за ипотечным займом обратился Евгений Дондурей, владелец скандально известной фирмы "РосГлавМатериалы", от деятельности которой пострадали многие дольщики. Мы не стали помогать ему в совершении сделки, что не помешало одному из петербургских банков все же выдать ему в скором времени заем".
Несмотря на положительную динамику кредитования, которая наблюдается в банковских отчетах, заметного прорыва на рынке ипотечных займов в Петербурге не произошло.
С таким заявлением выступил Павел Созинов, полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО на "круглом столе", организованном ИА "Росбалт".
По разным оценкам, только от 6 до 11% сделок на рынке жилья совершается с привлечением ипотеки. Еще более скромные показатели демонстрируют застройщики. По словам Ирины Онищенко, директора департамента инвестиций ЗАО "ЦУН "ЛенСпецСМУ", с привлечением кредитов в компании продается менее 5% квартир - несмотря на соглашения с банками и разнообразные ипотечные программы.
Резкий подъем цен на жилье основательно затормозил рынок ипотеки. С удорожанием квартир связаны и немногочисленные пока случаи рефинансирования. Как сообщила начальник отдела ипотечного кредитования ЦИК филиала ЗАО "ВТБ 24" Татьяна Хоботова, заемщики идут на перекредитование ради того, чтобы увеличить сумму займа и купить квартиру побольше. Оживления рынка ипотеки эксперты ожидают не ранее весны 2008-го.
Кроме того, в ближайшие два года может заметно увеличиться и число невозвращенных долгов. Косвенно эту тенденцию подтверждает активизация действий Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: оно намерено создать собственную коллекторскую структуру.
"В первую очередь дефолты коснутся тех банков, где плохо работают службы безопасности, - считает г-н Созинов. - Один из последних примеров: в наше агентство за ипотечным займом обратился Евгений Дондурей, владелец скандально известной фирмы "РосГлавМатериалы", от деятельности которой пострадали многие дольщики. Мы не стали помогать ему в совершении сделки, что не помешало одному из петербургских банков все же выдать ему в скором времени заем".