Кредит ненадолго

Спрос на элитную недвижимость находится на высоком уровне.  Самые дорогие предложения сосредоточены на Крестовском острове, где стоимость «квадрата» начинается от 260 тыс. руб. за кв.м. и в Центральном районе - 215  тыс. руб. за кв.м. Как и в массовом сегменте, спрос поддерживает и ипотека: примерно 15 % сделок проходит с привлечением заемных средств. Причем 90 % кредитов погашаются досрочно.

Эксперты «Матрикс-Недвижимость» отмечают, что порядка 15 % сделок по покупке элитного жилья проходит с привлечением ипотечных средств. Примерно 65 % ипотечных кредитов на элитную недвижимость на первичном рынке, 35% - на вторичном. Суммы ипотечного кредита составляют от 5 до 40 млн. руб.

"У нас сложился стереотип  о том, что ипотеку берут люди,  которые ограничены в денежных средствах, но это не так. Ипотечные кредиты используют зачастую для приобретения элитного жилья, и пользуются ипотекой вполне состоятельные люди, - рассказывает руководитель департамента элитной и загородной недвижимости «Матрикс-Недвижимость» Анастасия Тузова. - Большинство заёмщиков являются собственниками крупного бизнеса, топ-менеджеры крупных компаний. Покупатели  не хотят выводить крупные суммы из оборота своей компании. При этом имеют возможность ежемесячно выплачивать крупные суммы по кредиту». Также можно отметить, что  ипотечные кредиты на элитное жильё в большинстве случаев погашаются досрочно (90%)".