Молодые семьи Петербурга: оформление ипотеки

Кроме этого, некоторые банки ввели социальную ипотеку для молодых семей.

Для молодоженов ипотечный заем, пожалуй, единственный шанс обзавестись личным жильем. Сейчас работает государственная программа, которая помогает это сделать. Также аналогичные ипотечные программы действуют и в некоторых коммерческих банках.

Однако необходимо различать эти программы. Государственная программа работает для тех, кто на сегодняшний день стоит в очереди на жилье. При этом если у одного из молодоженов есть хоть сколько-нибудь квадратных метров в собственности, то такой льготный кредит молодая семья не получит. Но выход есть. Можно обратиться за помощью в коммерческий банк.

Участвовать в государственной программе могут «супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет». Также в программе могут участвовать: «одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, возраст которых от 18 лет и не превышает 35 лет»; одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Еще одно условие для участия в программе – официально подтвердить, что молодожены нуждаются в улучшении жилищных условий. Такие документы можно получить у муниципальных органов власти. Более подробную информацию всегда можно уточнить в ипотечных агентствах, в банке.

Одним из банков, который помогает молодым семьям, является «Балтинвестбанк». Он предлагает ипотечный кредит семьям для того, чтобы купить земельный участок с домовладением либо квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Также банк может предложить коммерческую ипотеку. Есть нецелевые займы под залог недвижимости. Сотрудничество с «Балтинвестбанком» может дать ряд существенных преимуществ. В частности, срок рассмотрения заявки – 3 дня с момента подачи полного пакета документов, первоначальный взнос – 20 процентов. Обеспечивается юридическая чистота сделки. Погашение кредита раньше оговоренного срока возможно без штрафных санкций от банка. Клиент, который имеет хорошую кредитную историю в этом банке, может рассчитывать на понижение процентной ставки.

В «Балтинвестбанке» можно получить заем по ипотечной программе «Строящееся жилье». По этой программе можно купить квартиру в новостройке. Выдается заем в рублях на срок – от года до двадцати пяти лет. Минимум, что можно взять – 300000 рублей. Максимум зависит от места, где живет кредитуемый. Питер, Москва – до 12 миллионов рублей. Для жителей других регионов – до 4 миллионов рублей. Первоначальный взнос по этой программе – 20 процентов от покупки.