42 0
В Петербурге растет просроченная задолженность по ипотеке
В апреле объем «просрочки» увеличился сразу на 650 млн руб, что в 2,3 раза выше, чем в марте
В апреле этого года петербуржцы оформили 2863 ипотечных кредита на покупку первичного и вторичного жилья, что на 44,4% меньше, чем за аналогичный месяц 2024 г. Об этом пишут «Ведомости. Северо-Запад».
Просроченная задолженность по ипотечным кредитам физлиц в Санкт-Петербурге, включая первичное и вторичное жилье, на 1 мая 2025 г. составила 5,84 млрд руб., следует из данных Центробанка. За полный год, то есть к аналогичной дате 2024 г. она выросла на 71,7%. Для сравнения годом ранее – с 1 мая 2023 г. по 1 мая прошлого года – рост был значительно меньше и составил 23,8% до 3,4 млрд руб.
Увеличение темпов прироста просроченной задолженности наблюдалось от месяца к месяцу с начала этого года, но наиболее резкое увеличение фиксировалось в апреле. Так, за апрель 2025 г. объем «просрочки» по ипотеке вырос на 650 млн руб., что в 2,3 раза больше, чем за март. В диапазоне января-марта этого года прирост просроченной задолженности за один месяц составлял от 138 до 288 млн руб.
Примечательно, что общая задолженность по ипотечным кредитам в Петербурге (включая просроченную) с 1 мая 2024 г. по 1 мая 2025 г. не выросла и даже снизилась на 0,8% до 1,13 трлн руб. Годом ранее она, напротив, увеличилась на 20% до 1,4 трлн руб.
Снижение объемов общей задолженности по ипотеке наблюдалось наряду с продолжающимся падением выдачи самих ипотечных кредитов в годовом выражении. В апреле этого года петербуржцы оформили 2863 ипотечных кредита на покупку первичного и вторичного жилья, что на 44,4% меньше, чем за аналогичный месяц 2024 г. Напомним, что спрос на ипотеку резко упал в июле 2024 г. после отмены основной программы льготной ипотеки по ставке 8% и коррекции условий по «семейной ипотеке». Схожая динамика, хотя и с несколько меньшими темпами падения фиксировалась и в финансовом выражении. Так, в апреле этого года объем выдачи таких кредитов составил 15,87 млрд руб., что на 36,1% меньше, чем в апреле прошлого года.
При этом средняя сумма выданного ипотечного займа в апреле 2025 г. уже достигла 5,54 млн руб., что 720 000 руб. больше, чем за аналогичный период прошлого года. Продолжил расти и средний срок, на который оформлялась ипотека. Если в апреле 2024 г. он составлял 25,2 лет, то в апреле 2025 г. уже 26,2 лет.
Ряд опрошенных изданием экспертов сходятся во мнении, что ситуация с просроченной задолженностью, даже несмотря на ее значительный рост, пока не является критичной. От общей задолженности по ипотечным кредитам ее доля составляет 0,52%. Однако в ближайшей перспективе резкого уменьшения объемов «просрочки» ждать не приходится, что обусловлено совокупностью факторов.