1143 0
Повышающий коэффициент на землю для застройщиков может быть отменен
Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
Как сообщила первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева, снижение налогового и иного бремени застройщиков является одним из действенных методов повышения доступности жилья для россиян. Комитет выступает с инициативой отменить повышающие коэффициенты на владение земельными участками для застройщиков жилья, особенно для тех, кто возводит проекты комплексного освоения территорий.
С 2014 года налогооблагаемая база по земельному налогу считается от кадастровой стоимости земельного участка. А кадастровая стоимость во всех регионах значительно завышена, поэтому застройщикам начисляются большие суммы земельного налога от кадастровой стоимости плюс повышающие коэффициенты 2 или 4 (по истечении 3-х лет владения участком). Повышенный налог платится до ввода жилья в эксплуатацию, что негативно сказывается на застройщиках.
Как пояснила Елена Николаева, нужно синхронизировать действия застройщиков и коммунальных компаний на уровне главы субъекта. Сейчас девелоперам приходится 2 раза платить за коммунальную инфраструктуру, а это в первую очередь сказывается на стоимости жилья.