Татьяна Хоботова
территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке , Северо-Западный филиал банка «Открытие»
«После истечения двух третей срока кредита его рефинансирование уже малопривлекательно для клиента»
При погашении кредита рассчитываются ежемесячные аннуитентные платежи, которые включают начисленные проценты на остаток ссудной задолженности и погашение основного долга. Соответственно первые несколько лет основную часть платежа составляют проценты, так как основной долг погашается в минимальном размере, и только после того, как заемщик преодолеет половину срока выплаты кредита, погашение основного долга сравняется с начисленными процентами, продолжая постоянно увеличиваться. Поэтому рефинансировать кредит на оставшийся небольшой срок, когда в основном уже идет погашение основного долга, часто невыгодно. Ведь после рефинансирования кредита вначале также будут в большем объеме погашаться проценты. Как правило, после истечения двух третей срока кредита его рефинансирование уже малопривлекательно для клиента. В любом случае не мешает сесть и подсчитать, на сайтах банков есть калькуляторы по рефинансированию, а лучше обратить в банк напрямую.