Надежда Калашникова
директор по развитию, компания «Л1»

«Инвестиционная привлекательность недвижимости снизится после 1 июля 2019 года»

Недвижимость всегда являлась выгодным инструментом для инвестирования. Правда, уже с июля, когда в действие вступят изменения в 214 ФЗ, инвестиционная привлекательность недвижимости несколько снизится. Если раньше можно было приобрести квадратные метры на этапе котлована по минимальной цене, а на высокой стадии готовности дома продать их с прибылью в 15-20%, то введение эскроу-счетов сведет разницу цен к минимуму.

Тем не менее, вложения в жилье все равно останутся актуальными. Удорожание квартир зависит не только от стадии готовности объекта, цены на недвижимость растут постоянно. Так, только за первый квартал 2019 года они увеличились в среднем на 6%. Кроме того, останется возможность зарабатывать на сдаче жилья в аренду.

Компания Л1 реализует квартиры в проектах классов комфорт и бизнес. Инвесторы чаще приобретают жилье в первых, цена на которые ниже. Квартиры высокого ценового сегмента чаще покупают для собственного проживания. Точной статистики, сколько покупок совершается в инвестиционных целях, у нас нет: обычно покупатели не афишируют цели покупки.

Комментарии 0

Последние публикации экспертов по жилой недвижимости

Екатерина Лисовская: Застройщики возвращаются к проверенным каналам продвижения

Другие Мнения экспертов

Екатерина Синельникова: Cитуация на рынке стабильна и диапазон ставок по ипотеке 10-11% будет сохраняться

Денис Заседателев: Не все застройщики смогут перестроиться на работу по новым правилам

Олег Борисович Островский : После 1 июля застройщики многоквартирных домов поделятся на три группы

Надежда Калашникова: После перехода на эскроу-счета покупка жилья на этапе котлована потеряет смысл

Вера Сережина: Паниковать не стоит, тянуть с покупкой – тем более. Что будет с рынком ипотеки?

Надежда Калашникова: Если в планах на этот год есть покупка квартиры, не стоит откладывать ее в долгий ящик