Надежда Калашникова
директор по развитию, компания «Л1»
«Наиболее востребованы квартиры, расположенные с третьего по седьмой этажи»
В советские времена в объявлениях по обмену жилья часто фигурировала фраза: «первый и последний не предлагать». Это – об этаже. Считалось, что на первом этаже сыро, а также велик риск проникновения в квартиру злоумышленников через окна. Последний, в свою очередь, не любили из-за возможных протечек крыши.
Сейчас ситуация изменилась. Как правило, первый этаж в новостройках нежилой, его занимают коммерческие помещения. Над последним жилым может располагаться этаж технический, поэтому все возможные негативные проявления крайних этажей сведены к минимуму. Поэтому выбор этажа, на котором располагается квартира в новостройке, зависит исключительно от предпочтений покупателей.
По статистке, наиболее востребованы квартиры, расположенные с третьего по седьмой этажи. Но есть и те, кто предпочитает жить выше или ниже означенного уровня. Нижние этажи чаще выбирают пожилые люди и люди с ограниченными возможностями: в случае отключения электричества и остановки лифтов они смогут подняться на свой этаж без особых проблем. Квартиры, расположенные на верхних этажах, выбирают молодые и творческие люди, которым важно чувствовать простор и иметь возможность любоваться городскими пейзажами с высоты.
В наших ЖК «Премьер Палас» и «Империал», например, самые верхние этажи – это самые элитные пент-хаусы, с зимними садами и даже бассейном на крыше.