ЗАО "ЛенОблСтрой" было основано в октябре 2007 года. Основной причиной его создания стало начало реализации федеральной программы "Жилище", рассчитанной до 2010 года. Еще одной предпосылкой стало выполнение приоритетного национального проекта "Доступное жилье". В рамках этих программ "ЛенОблСтрой" начал строительство многофункционального ЖК "Синявино" на 139 жилых квартир, расположенного в экологически чистом районе ЛО. В конце 2012 года этот дом был принят государственной комиссией, получив хорошие отзывы экспертов.