Начиная с октября 2009 года, ООО «Северо-Запад Инвест» реализует инвестиционный проект комплексного освоения территорий, расположенных между Водосливным каналом на юге города Сестрорецка и Комплексом защитных сооружений от наводнений Санкт-Петербурга в границах поселков Лисий Нос и Горская. Проект направлен на формирование качественно новой среды обитания человека, удобной для проживания, работы и отдыха, а также решение проблемы депрессивных прибрежных территорий восточной части акватории Финского залива.

Проект комплексного освоения территорий побережья Финского залива между п. Лисий Нос и г. Сестрорецк осуществляется в соответствии с  договорами аренды, заключенными с Санкт-Петербургом. После проведения  в 2009 и в 2010 годах аукционов компания «Северо-Запад Инвест» получила право комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. Условия заключенных договоров включают в себя обязательства по разработке планировочной документации, инженерной подготовки городских территорий путем намыва и стабилизации,  строительства объектов инфраструктуры.