Я собираюсь временно продать свою квартиру по ипотеке компаньону. Получив деньги от банка, я их покручу 1-2 года и...
Я собираюсь временно продать свою квартиру по ипотеке компаньону. Получив деньги от банка, я их покручу 1-2 года и затем собираюсь выкупить эту квартиру у компаньона по той же цене, расплатившись с банком. Платежи по ипотеке фактически буду платить я. У компаньона ИП и УСН 15 % -доход-расход, так что с продажи нам придется мало заплатить налогов. Эта сделка пока на доверии, но хотелось все же как-то официально себя обезопасить. Какие договора лучше заключить с партнером на будущую продажу ему мне этой квартиры по установленной цене и при условии что квартира будет находиться в собственности компаньона но в залоге у банка ? Может заключить договор купли-продажи этой квартиры с переходом права собственности и регистрацией после полной оплаты, но ведь этот договор вряд ли зарегистрируешь в юстиции. Или предварительный договор и оплатой по нему -в оплату будут входить -платежи равные сумме оплаты по ипотеке, первоначальный взнос по ипотеке (которого фактически не было). У компаньона есть коммерческая собственность которую он в принципе мог бы использовать в качестве залога по этой сделке, но он ее планирует продать поэтому не очень хочет залога такого, а другого нет. Или обойтись предварительным договором и доверием ? Еще для проведения купли продажи оформим нотариальное разрешение супруга компаньона и поставим для верности его в данном договоре совместно с самим компаньоном в качестве продавца. Или может как-то застраховать эту сделку –тогда наверно платежи по страховке будут большие.
1 ответ