Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Объясните, пожалуйста, что происходит после оканчания срока аренды земельного участка на котором построен дом. Я...

4 Октября 2000, Эдуард

Объясните, пожалуйста, что происходит после оканчания срока аренды земельного участка на котором построен дом. Я понимаю так,что Правительство отдаёт в аренду участок земли организации (за определённую сумму) и на определённое время. Организация возводит сооружение (дом)на этом участке и продаёт все квартиры физическим лицам. Кто продлевает аренду земли? Спасибо.

1 ответ
0
Обычно условия правового статуса земельного участка после окончания срока аренды заключены в самом договоре аренды. Продлевает договор аренды арендодатель, то есть собственник земли или уполномоченный сдать землю в субаренду арендатор. Статья 610 ГК РФ раскрывает понятие срока договора аренды. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Назад к списку вопросов