Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Здраствуйте! У меня такой вопрос. Я проживаю в комнате трехкомнатной коммунальной квартиры, где и прописан. В...

11 Июня 2002, Иванов Д.А.

Здраствуйте! У меня такой вопрос. Я проживаю в комнате трехкомнатной коммунальной квартиры, где и прописан. В другой комнате живет одна соседка, а третья комната пустует, поскольку жилец, прорисанный в ней, проживает в другом месте. Этот жилец хочет здавать свою площадь в аренду двум курсантам. Какими правами обладаю я и моя соседка в этом вопросе? Можем ли мы как-то восприпятствовать этому решению, потому что, чесно говоря, есть опасения в шумном поведении этих лиц. Кухня и туалет в квартире общие. Заранее спасибо за ответ.

1 ответ
0 Адвокатское бюро "ЮНИКС"
В связи с тем, что комната представляет собой изолированное жилое помещение, в отношении которого может быть заключен отдельный договор найма или договор приватизации, наниматель или собственник этой комнаты вправе вселить в нее других граждан. Так, в случае, если Ваша квартира находится в муниципальной собственности, то Ваш сосед вправе вселить в свою комнату граждан, заключив с ними договор поднайма. Договор поднайма может быть заключен только с согласия наймодателя, т.е. Администрации района. При этом не требуется согласия соседей по квартире. В том случае, если в квартире есть приватизированные комнаты, т.е. квартира находится в общей долевой собственности, то сдача любой из комнат по договору найма может быть произведена с согласия сособственников (ст. 246 ГК РФ). Следовательно, в случае нарушения прав сособственников квартиры, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Назад к списку вопросов