Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Я собираюсь посетить Москву с целью оформления бабушкиной квартиры и земельного участка на себя.Я не являюсь...

28 Июня 2002, Виталий

Я собираюсь посетить Москву с целью оформления бабушкиной квартиры и земельного участка на себя.Я не являюсь гражданином России и проживаю в Финляндии.Какой способ наиболее выгодный? Прописываться в Москве я не собирабсь. Стоимость квартиры 60-70тыс.$Зараннее благодарен за помощь.

1 ответ
0
Для оформления сделки по дарению объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка), находящегося в городе Москве, нотариусу или регистрационному органу необходимо представить следующие документы: 1. Паспорт дарителя, 2. Паспорт одаряемого, так как Вы являетесь гражданином другого государства, то необходимо представить перевод паспорта, заверенный нотариусом и визу, подтверждающую легальное нахождение на территории России, 3. Правоустанавливающий документ на объект, 4. Свидетельство о государственной регистрации объекта, 5. Выписку из Единого государственного реестра прав (не требуется для договора оформленного в простой письменной форме), 6. Экспликацию, Выкопировку (план), справку об инвентаризационной стоимости объекта, выдаваемые БТИ, 7. Выписку с лицевого счета (по квартире), 8. Справку о зарегистрированных в квартире или доме (выдается ДЭЗ, либо паспортной службой), 9. Если в объекте проживают дети, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства. При оформлении договора дарения недвижимости у нотариуса Вам необходимо будет заплатить государственную пошлину в размере до 2,5 % от инвентаризационной оценки объекта, А также налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Физические лица, проживающие за пределами Российской Федерации, обязаны уплатить налог до получения документа, удостоверяющего право собственности на имущество. Выдача им такого документа без предъявления квитанции об уплате налога не допускается. Статья 3 Закона Российской Федерации установила следующие ставки налога на имущество переходящее в порядке дарения: а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: (1 кратный размер минимальной месячной оплаты труда составляет 100 рублей) детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. Статья 4 Закона. Льготы по налогу От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается: имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившего другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому; жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения); имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка; жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II группы; транспортные средства, переходящие в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца. Потерявшими кормильца считаются члены семьи умершего (погибшего) военнослужащего, имеющие право на получение пенсии по случаю потери кормильца. Адвокатское бюро "ЮНИКС" тел. (812) 118-45-70 Из Вашего вопроса непонятно, что хочет сделать Ваша бабушка ? подарить или продать Вам недвижимость, или недвижимость была Вам завещана. Ваша бабушка вправе оформить завещание имущества, находящегося в ее собственности на Вас, подарить, продать. В случае, если бабушка продает Вам недвижимость, она вправе в договоре купли- продажи указать любую цену. Это может быть инвентаризационная стоимость недвижимости, что гораздо ниже рыночной стоимости. Указанный договор можно оформить в простой письменной форме, нотариальная не является обязательной. После этого необходима государственная регистрация указанного договора.
Назад к списку вопросов