Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Обьясните, пожалуйста, ситуацию. Допустим, комната приобретена по договору дарения. А после свершения сделки и...

30 Августа 2002, Алексей

Обьясните, пожалуйста, ситуацию. Допустим, комната приобретена по договору дарения. А после свершения сделки и регистрации ее в ГБР бывший владелец приносит справку о том, что он состоит на учете в психодиспансере. Будет ли аннулирована сделка? Может ли такой человек подавать в суд с требованием вернуть комнату или это может сделать только его опекун. И обязан ли быть опекун у человека, состоящего на учете? Если нет, то с кем вести переговоры и совершать сделку? Есть ли срок давности у таких ситуаций? Как обезопасить себя от обмана? (как убедиться в подлинности справки, и как быть уверенным в компетентности юриста приглашенного для сопровождения сделки? Несет ли юрист какую-либо ответственность в случае, если сделк

1 ответ
0 Адвокатское бюро "ЮНИКС"
Сделка является ничтожной, если она совершена гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства в момент совершения сделки.. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. Согласно ст. 177 п. 2 сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Поэтому сам факт нахождения на учете ПНД не является основанием для признания сделки недействительной Необходимо, чтобы в момент сделки данный гражданин не мог руководить своими действиями. Иск может быть подан самим гражданином, если он не лишен дееспособности, прокурором или опекуном недееспособного гражданина. Опека устанавливается над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки. Если гражданин не признан судом недееспособным, то опекуна не должно быть. Согласно ст. 181 ГК иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию, к адвокату, чтобы он провел юридическую экспертизу сделки. Однако для большей гарантии Вы можете застраховать свою сделку в страховой компании. Что касается компетентности юриста, то пусть он ознакомит Вас со своими полномочиями, обратитесь в организацию, где работает юрист.
Назад к списку вопросов