Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Скажите, пожалуйста, могу ли я сдавать в аренду свою приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия...

30 Августа 2002, Алексей

Скажите, пожалуйста, могу ли я сдавать в аренду свою приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей (у соседей комнаты тоже приватизированы)?

1 ответ
0 Адвокатское бюро "ЮНИКС"
По условиям Вашего вопроса коммунальная квартира находится в долевой собственности. В статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Поскольку предметом договора является предоставление жилого помещения для проживания в нем, то Вам нужно заключать не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Жилое помещение предоставляется нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в нем. Условия, права и обязанности наймодателя и нанимателя по договору найма жилого помещения определены в главе 35 ГК РФ. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на срок не превышающий пяти лет (ст. 674, ст. 683 ГК РФ). Согласие соседей требуется, поскольку одновременно с жилыми помещениями Вы предоставляете в пользование места общего пользования. Таким образом, для того, чтобы предоставить нанимателю жилое помещение, принадлежащее Вам на праве собственности, т.е. заключить с ним договор найма, Вам необходимо получить согласие соседей, иначе соседи вправе оспорить Ваши действия.
Назад к списку вопросов