Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Как насчет приватизации чердаков в Петербурге? Когда можно будет приватизировать чердак над своей квартирой, чтобы там...

25 Сентября 2002, Ирина

Как насчет приватизации чердаков в Петербурге? Когда можно будет приватизировать чердак над своей квартирой, чтобы там не селились бомжи? И какова будет процедура?

1 ответ
0 Адвокатское бюро "ЮНИКС"
В статье 290 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Чердак относится к общему имуществу дома и принадлежит собственникам квартир дома на праве общей долевой собственности. Приватизировать чердак невозможно, поскольку каждому собственнику квартиры в доме принадлежит доля в праве собственности на чердак. В соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 19.02.1996 ? 128-р возможно осуществить реконструкцию чердака на основании инвестиционного договора. В пункте 2.2. вышеуказанного распоряжения мэра установлено, что договор с инвестором о реконструкции чердака подлежит согласованию с собственниками общих помещений, несущих конструкций дома и внеквартирного оборудования. При наличии в доме неприватизированных квартир вопрос решается районной администрацией без согласования с нанимателями жилых помещений в доме. В то же время, в пункте 2 статьи 290 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Таким образом, чердаки как объект инвестиций не могут передаваться в собственность инвестору отдельно от права собственности на квартиры, расположенные в этом доме, поэтому решение о реконструкции чердака, например, может принять товарищество собственников жилья - как уполномоченная собственниками квартир дома организация, осуществляющая управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме.
Назад к списку вопросов