Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Молодая семья хочет приобрести жилье, но денег (всей необходимой суммы) на него нет. У жены - 1к.кв с родителями, у...

15 Октября 2002, Андреева Ника

Молодая семья хочет приобрести жилье, но денег (всей необходимой суммы) на него нет. У жены - 1к.кв с родителями, у мужа - комната в коммуналке с матерью и сестрой. Какие возможности для улучшения жилищных условий у нас есть?

1 ответ
0 Адвокатское бюро "ЮНИКС"
В настоящее время существует несколько способов приобретения жилья при условии нехватки денежных средств на его приобретение. Одним из вариантов является так называемое ипотечное кредитование. Для получения ипотечного кредита Вам необходимо обратиться в банк. Как правило, кредит предоставляется на 10-15 лет при процентной ставке около 15% годовых. При этом квартира будет оформлена в Вашу собственность, но обременена залогом. Данное обременение никак не ограничит Ваше право на вселение в жилое помещение Ваших детей и иных родственников. Договор залога регулируется ст. 334-360 Гражданского Кодекса РФ. Договор залога должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Кроме того, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) подлежит государственной регистрации. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, обеспеченного залогом (в Вашем случае по возврату денежных средств), требования залогодержателя (банка-кредитора) удовлетворяются в судебном порядке из стоимости заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов. Так же Вы можете получить кредит в банке под залог иного движимого или недвижимого имущества. Кроме этого, Вы можете приобрести жилье путем: - обмена имеющейся у Вас жилой площади на большую жилую площадь с доплатой (если Вы занимаете жилое помещение по договору социального найма), - продажи имеющейся у Вас жилой площади (в том случае, если она находится у Вас в собственности) и последующего приобретения другой жилой площади с доплатой за больший метраж, - зачета имеющейся у Вас жилой площади при вступлении в жилищно-строительный кооператив Однако, учитывая, что в Вашем случае реально выделить часть принадлежащего Вам жилья невозможно, на совершение таких действий необходимо получить согласие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в соответствующем обмениваемом жилом помещении.
Назад к списку вопросов