Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Подскажите пожалуйста, если мы с отцом проживаем (и прописаны) в одной приватизированой квартире (больше там никого...

4 Ноября 2002, Дмитрий

Подскажите пожалуйста, если мы с отцом проживаем (и прописаны) в одной приватизированой квартире (больше там никого нет) и хотим изменить проценты собственности (со 100-0 на 50-50), то какие документы и куда мы должны подать и дорого ли это будет стоить (налоги и пр.)? С уважением, Дмитрий.

1 ответ
0 Адвокатское бюро "ЮНИКС"
Как следует из Вашего вопроса, собственником квартиры является кто-то из вас. Предположим, что собственником квартиры является Ваш отец. Для того чтобы Вам и вашему отцу принадлежало по 1/2 доли в праве собственности на квартиру (50-50), Вашему отцу необходимо будет подарить или продать Вам 1/2 доли квартиры. В Вашем случае, учитывая, что Вы с отцом проживаете и зарегистрированы в квартире, целесообразно будет заключить договор дарения ? доли квартиры. Для оформления договора Вам необходимо будет иметь следующие документы: - Оригинал правоустанавливающего документа на квартиру (договор приватизации); - Паспорт на квартиру, который изготавливает проектно-инвентаризационное бюро того района, на территории которого находиться квартира; - Справку о регистрации (форма 9). После того как будут собраны документы, Вам необходимо будет заключить с Вашим отцом договор дарения. Здесь возможны два варианта. 1. Вы с отцом и собранными документами отправляетесь для заключения договора в нотариальную контору. Пошлина за оформление договора у нотариуса составит 0,5% от стоимости 1/2 доли квартиры указанной в паспорте на квартиру, а также за выполнение технических работ по изготовлению документов - 2% от минимального размера оплаты труда за каждую страницу. После подписания договора у нотариуса необходимо будет подать договор на государственную регистрацию перехода права собственности в городское бюро регистрации прав на недвижимое имущество. 2. Так как действующим законодательством не предусмотрен обязательный порядок заключения договора отчуждения квартиры у нотариуса, Вы можете с отцом заключить договор в простой письменной форме. Для этого Вам необходимо будет явиться в государственное бюро регистрации прав на недвижимое имущество с собранными документами и готовым текстом договора. Договор Вы с отцом подписываете в присутствии инспектора, затем договор передается на государственную регистрацию перехода права собственности. Налогообложение имущества переходящего в порядке дарения регулируется Законом Российской Федерации "О налоге с имущества переходящего в порядке наследования или дарения". Указанным Законом предусмотрено предоставление льгот по налогу на имущество переходящие в порядке дарения. Согласно статье 4 Закона от налогообложения освобождаются квартиры, если одаряемые проживали в квартире совместно с дарителем на день оформления договора дарения.
Назад к списку вопросов