Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Я КУПИЛА КВАРТИРУ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И ПРИ ПРОПИСКЕ В ДАННУЮ КВАРТИРУ МНЕ СКАЗАЛИ, ЧТО КВАРТИРА АРЕСТОВАНА. ВОЗНИКЛИ...

15 Ноября 2002, Коновалова Любовь Васильевна

Я КУПИЛА КВАРТИРУ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И ПРИ ПРОПИСКЕ В ДАННУЮ КВАРТИРУ МНЕ СКАЗАЛИ, ЧТО КВАРТИРА АРЕСТОВАНА. ВОЗНИКЛИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ НАСЛЕДНИКИ.В КВАРТИРЕ ПЕРВИЧНО БЫЛИ ПРОПИСАНЫ МАТЬ И СЫН, МАТЬ ОФОРМИЛА ЗАВЕЩАНИЕ НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЮЮ ВНУЧКУ(ОТ ВТОРОГО СЫНА, КОТ ДАВНО УМЕР),НО ОБ ЭТОМ НИКТО НЕ ЗНАЛ.МАТЬ УМЕРЛА И СЫН ОФОРМИЛ НА СЕБЯ НАСЛЕДСТВО, Т.К ДРУГИЕ НАСЛЕДНИКИ НЕ ОБЪЯВИЛИСЬ. ЧЕРЕЗ 1 ГОД ПОСЛЕ СМЕРТИ ВНУЧКОЙ БЫЛО ПРЕДЪЯВЛЕНО ЗАВЕЩАНИЕИ И КВАРТИРА АРЕСТОВАНА. Я КУПИЛА КВАРТИРУ НЕ У ПЕРВИЧНОГО ВЛАДЕЛЬЦА, А У ЖЕНЩИНЫ,КОТ. РАНЕЕ КУПИЛА ЭТУ КВАРТИРУ У СЫНА,КОТ.ПОЛУЧИЛ ЭТУ КВАРТИРУ ПО НАСЛЕДСТВУ ПОСЛЕ СМЕРТИ МАТЕРИ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ.СПАСИБО ЗА ОТВЕТ

1 ответ
0  Юридическая фирма "Кристалл"
Вы должны защищать свое право добросовестного приобретателя квартиры в соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Данная статья ограничивает истребование собственником своего имущества из чужого незаконного владения. Введение таких ограничений связано с необходимостью обеспечить преимущественную защиту интересов другого участника торгового оборота - добросовестного приобретателя. Закон охраняет только интересы добросовестного приобретателя. Последний должен доказать, что он не знал и не мог знать, что имущество приобретается у лица, которое не вправе его отчуждать, и считал, что законно получил имущество в свою собственность. Наличие в действиях приобретателя умысла и даже грубой неосторожности исключает возможность защиты его интересов. Если приобретатель добросовестный, то собственник вправе истребовать у него имущество только тогда, когда оно выбыло из владения собственника либо лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли (утеряно, похищено и т.п.). Причем эти обстоятельства собственник должен доказать сам. Наличие в действиях собственника воли на передачу имущества другому лицу исключает возможность его истребования от добросовестного приобретателя. Следовательно, наследникам вряд ли удастся отсудить у Вас квартиру, к тому же они пропустили срок принятия наследства (6 месяцев), хотя срок исковой давности еще не истек. Светлана Пронина
Назад к списку вопросов