Какие документы необходимы, для оформления купли-продажи на земельный...
Какие документы необходимы, для оформления купли-продажи на земельный участок?
1 ответ
0
Адвокатское бюро "ЮНИКС"
Адвокатское бюро "ЮНИКС"
При совершении сделки купли-продажи земельного участка и здания,
находящегося на земельном участке, необходимо заключить договор
купли-продажи в простой письменной форме либо в нотариальной форме, которая
в соответствии с действующим законодательством не является обязательной для
совершения сделок с недвижимостью. На основании ст. ст. 182, 185
Гражданского Кодекса РФ продавец вправе уполномочить любое лицо представлять
его интересы по совершению сделки купли-продажи своей недвижимости
доверенностью.
При совершении сделки у нотариуса необходимо предоставить:
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
2. Правоустанавливающий документ на дом.
3. Акт о нормативной стоймости земельного участка, выдаваемый КЗР.
4. Акт оценки дома, выдаваемый КЗР.
5. Выписка из ЕГРП.
6. Письменное согласие супругов на сделку.
7. План земельного участка с присвоением кадастрового номера.
8. Документ, содержащий описание и план дома, оформленный органами,
осуществляющими технический учет (ГУИОН).
9. Документы, удостоверяющие личность, подтверждающие полномочия
представителей, правоспособность юридических лиц.
После заключения договора купли-продажи земельного участка и
находящегося на нем дома требуется его государственная регистрация. Для
регистрации представляются:
1. Заявление установленной формы о регистрации права;
2. Заявление установленной формы о регистрации сделки ;
3. Опись, составленная заявителем и содержащая перечень документов,
представленных для регистрации, с указанием их наименования, реквизитов,
общего количества листов, заверенная подписью заявителя;
4. Документ о плате за регистрацию;
5. Документы, удостоверяющие личность, подтверждающие полномочия
представителей, правоспособность юридических лиц.
6. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
7. Правоустанавливающий документ на дом.
8. План земельного участка с указанием его кадастрового номера,
оформленного в соответствии с требованиями законодательства органами,
осуществляющими технический (кадастровый) учет данных объектов.
9. Документ, содержащий описание и план дома, оформленный органами,
осуществляющими технический учет (ГУИОН).
10. Акт о нормативной стоймости земельного участка, выдаваемый КЗР.
11. Акт оценки дома, выдаваемый КЗР.
12. Нотариально заверенное письменное согласие супругов на сделку.
Все документы, необходимые для регистрации прав и сделок,
представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть
подлинником, другой - надлежащим образом заверенными копиями.
Для регистрации сделок купли-продажи и прав на их основании
представляется дополнительная ксерокопия договора купли-продажи, которая
после осуществления регистрации подлежит направлению в налоговые органы.