Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Наша дом стоит на расселении с 1990 г., наша коммунальная квартира признана аварийной и расселяется инвестором по...

26 Сентября 2002, Евгений Александрович

Наша дом стоит на расселении с 1990 г., наша коммунальная квартира признана аварийной и расселяется инвестором по договору с администрацией района. 1). Имеются ли при этом преимущества у жильцов квартиры, приватизировавших свою жилплощадь в квартире, по сравнению с неприватизировавшими? 2). Имеют ли юридическую силу гарантийные письма о предоставлении жилплощади, выданные жильцам дома администрацией района в 1990 г., и обязан ли инвестор выполнить эти обязательства администрации? С уважением, Евгений Александрович

1 ответ
0  Адвокатское бюро "ЮНИКС"
Отвечая на Ваш вопрос следует отметить, что при расселении аварийного дома (грозящего обвалом, подлежащего сносу и др.) всем жильцам данного дома должна быть предоставлена другая благоустроенная жилплощадь в силу закона (ст. ст. 91, 93 Жилищного кодекса РСФСР). К сожалению Вы даете данные исключительно по Вашей квартире, не указывая по каким основаниям она признана "аварийной". От этого зависит: ставится ли дом на капитальный ремонт с выселением жильцов на маневренную жилплощадь, либо жилые помещения переводятся в статус нежилых и жильцы дома выселяются с предоставлением им других благоустроенных помещений и др. Разница между приватизированными и неприватизированными квартирами (комнатами) при расселении жильцов имеет значение лишь в том, что владельцам приватизированных квартир должно быть предоставлено равноценное благоустроенное жилое помещение, поскольку данная квартира является собственностью. Квартира, занимаема на основании договора социального найма не является собственностью гражданина и ему предоставляется другое благоустроенное помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, а также с соблюдением норм предоставления жилой площади. Если же Вы на сегодняшний момент уже проживаете на маневренной жилплощади, поскольку Ваш дом находится на реконструкции, то безусловно указанное Вами гарантийное письмо имеет юридическую значимость и в своих требованиях к инвестору об исполнении взятых им на себя обязательств Вы можете опираться на данный документ.
Назад к списку вопросов