Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Я купила квартиру на вторичном рынке, оказалось, что предыдущий собственник продав свое жилье доверил деньги какому...

29 Сентября 2002, Кравцова Е. П.

Я купила квартиру на вторичном рынке, оказалось, что предыдущий собственник продав свое жилье доверил деньги какому то человеку для покупки другого жилья. В результате, бывшего хозяйна моей квартиры обманули, не дали ни денег ни квартиры, он в свою очередь обратился в суд с иском о признании нашей сделки не действительной, т.к. не получил того на что расчитывал при продажее своей квартиры. подскажите пожалуйста, могу ли я потерять из-за этого свою квартиру?

1 ответ
0  Адвокатское бюро "ЮНИКС"
Вы не можете потерять квартиру, так как в Вашем случае денежные средства в полном размере по сделке получил представитель продавца, который должен был действовать в его интересах. Вы со своей стороны исполнили обязательство полностью, следовательно нет оснований для расторжения договора по ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ (существенное нарушение договора другой стороной), поскольку продавец ссылается именно на то, что он не получил того, на что рассчитывал при продаже квартиры. Однако в этом случае речь идет не о признании сделки недействительной, а о расторжении договора в судебном порядке. Если же продавец квартиры предъявил иск о признании сделки недействительной, а из Вашего вопроса к такому выводу однозначно прийти нельзя, то для такого признания сделка должна обладать каким-либо пороком (пороком в субъекте, пороком воли, пороком формы, пороком содержания). Наличие такого порока в соответствии со ст.50 ГПК РСФСР должно быть доказано истцом. Возможно, что продавец квартиры ссылается в исковом заявлении на то, что сделка совершена под влиянием обмана. В таком случае продавец должен представить в суде доказательства, подтверждающие то, что Вы действовали недобросовестно с целью умышленно ввести в заблуждение продавца квартиры.
Назад к списку вопросов