Войти
Задать свой вопрос
Задать свой вопрос Ваше имя Обязательное поле Email Неправильный email Заголовок (необязательное поле) Обязательное поле Тема вопроса
Обязательное поле Вопрос Обязательное поле

Добрый день. Прошу дать квалифицированную консультацию по жилищному вопросу. Суть проблемы: В приватизированной ...

30 Января 2008, михаил ж

Добрый день. Прошу дать квалифицированную консультацию по жилищному вопросу. Суть проблемы: В приватизированной на имя отца квартире, проживает его дочь, т.е. моя сестра. К несчастью отец умирает, и события стали разворачиваться следующим образом: При оформлении документов на получение наследства, в в частности при получении справки о проживающих в данной площади, сестру паспортистка выписала с данной площади, на том основании, что сток временной прописки закончился (через две недели после смерти отца), а прописать нельзя по причине смерти собственника квартиры ( шести месячный срок, дающий право на получение свидетельства о наследстве заканчивается в первой половине марта). Далее, из средств массовой информации (городской) узнаем, что дом, в котором жил отец, по национальной программе «Доступное жилье и комфортное – гражданам России», подлежит сносу как ветхое – аварийное жилье. За три дня до выборов в Гос. Думу в городской администрации нам вручили вручили сертификаты на получение квартир и официально объявили, что квартиры предоставляются нам безвозмездно. Каких либо документов : постановлений, решений, уведомлений об изъятии принадлежащей нам, как будущим собственникам, квартиры нам не вручалось. В настоящее время , новый дом готовят к сдаче, состоялась приемка его рабочей комиссией. Вчера нам позвонили из жил. Комиссии администрации и сообщили, что направляют к нам независимого оценщика, для определения рыночной стоимости старой квартиры. На мой вопрос, для чего это нужно, если новые квартиры предоставляются безвозмездно. Ответил , для оформления документом оценку делают всем собственникам старых квартир. Мои вопросы: 1. В связи с тем, что свидетельство на право наследства мы пока еще не имеем, а сестра в данное время в квартире не прописана, имеем ли мы право на получение обещанной квартиры в сдаваемом в ближайшее время доме. Как быть в такой ситуации? 2. Направляя к нам независимого оценщика, видимо вместо обещанной безвозмездно квартиры, хотят предложить за изымаемое жилье выкупную цену ? А как вообще может проводится выкуп , если в соответствии со ст. 32 пункт 4 ЖК РФ «Собственник жилого помещения не позднее, чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменном форме ….,….выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника »? 3. Правомерны ли действия администрации с определением выкупной цены и возможное требование произвести доплату за предоставление нового жилья с более высокой стоимостью, в связи с тем, что новый дом строится в рамках национальной программы и соответственно на бюджетные деньги? 4. Правомерны ли действия администрации при выделении нового жилья, жильцам проживающим по найму, предоставлять квартиры, большей площадью чем собственникам жилых помещений, при одинаковой численности проживающих и одинаковой площади занимаемых помещений? 5. При определении выкупной цены, рыночная стоимость изымаемой квартиры подтверждается оценкой независимого оценщика, а остальные составляющие какими документами? Михаил

1 ответ
Назад к списку вопросов