Здравствуйте! Купил комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. В свидетельстве на право собственности указана...
Здравствуйте! Купил комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. В свидетельстве на право собственности указана только комната. Места общего пользования там нет указаны (туалет, ванна, коридор, кухня). А это значит, что места общего пользования относятся к муниципальной собственности. Соответственно ремонт (побелка и покраска стен, замена или ремонт раковин, мойки, ванны и т.п.) всего, что находится в местах общего пользования должен проводить ЖЭК (собственник). Причем ЖЭК должен проводить ремонт за свой счет и установленного газового оборудования - газовый нагреватель, плита, котел (перемонтаж, монтаж, замену неисправного – капремонт). Это касается и электропроводки (замену электросчетчика и т.п.) Действующим законодательством (ст.36 ЖК РФ) презюмируется, что мне принадлежит доля в праве собственности на места общего пользования в квартире. Однако факт свидетельства на право собственности говорит о другом. В Вашем случае в свидетельстве на право собственности указывалась бы и площадь мест общего пользования (доля). Этого нет. И это не ошибка Регистрационной палаты. Прошу пояснить.
1 ответ