Дома, относящиеся к типу «Старый фонд» - это дома дореволюционной постройки, с деревянными перекрытиями. Такие дома нуждаются в капитальном ремонте. Но домам постройки 1905-1917 годов в большей степени капремонт не нужен, т.к. при их постройке перекрытия употреблялись металлические. (Информация о годе постройки и о том, когда производился капремонт, указываются в Ф 7.)
Дома старого фонда входили в категорию доходных. Перед проживающими был предоставлен широкий выбор квартир: как небольшие квартиры с проходными кухнями (для более тридцати небольших комнат, предназначалась одна уборная), так и двухэтажные апартаменты площадью превышающих 100 квадратных метров.
Дома старого фонда составляют четверть жилищного фонда Санкт-Петербурга. К ним также относятся особняки и каретные сараи.
Большинство домов старого фонда Петербурга перестраивались неоднократно, в связи с чем, сведения в ПИБовском паспорте могут быть неточными.
Характеристика домов старого фонда: высокая степень износа, толстые стены, высокое качество строительных работ, мощные фундаменты, плотная застройка, малая этажность – в основном пятиэтажки. Следующие этажи были надстроены позже, либо являются дворовыми флигелями.
Границы старого фонда: Центральный район - от р.Невы до Обводного канала, Петроградская Сторона, набережная р. Смоленки, Васильевский остров до 19 линии.
 

Примеры зданий: