ЖК «Дом у Черной речки»

В Приморском районе у станции метро «Черная речка», по адресу: Торжковская ул., 1/2, расположен разновысотный (12-16 этажей) кирпичный жилой комплекс со встроенными помещениями. Этот дом повышенной комфортности был построен компанией "ЛенСпецСМУ" по проекту архитекторов М.Мамошина, А.Юдина и А.Богатыревой в 2002 году.

В жилом доме 4 секции (8 входов),  186 квартир. На нижних этажах здания размещаются отделение банка, офисы, магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс и др. Здание телефонизировано и подключено к высокоскоростному интернету. Дом оборудован бесшумными лифтами. Внутренний двор жилого комплекса огорожен и находится под охраной и видеонаблюдением. Для автовладельцев построен подземный паркинг.

В жилом комплексе представлены различные квартиры – от небольших до трехуровневых пентхаузов. В окнах установлены стеклопакеты. Высота потолков 2,7 м.

В районе жилого комплекса курсирует большое количество общественного транспорта. Ближайшая к дому станция метро «Черная речка» находится совсем рядом – в трех минутах ходьбы (350 м). До Ушаковской набережной всего 500 метров, что позволяет направиться в любой район города. А вот до ближайшей развязки КАД далековато - около 12 км.

Транспортную доступность ЖК можно было бы охарактеризовать как хорошую, если бы не сложная дорожная ситуация на самой Торжковской улице. Здесь в часы пик регулярно возникают пробки. То же самое можно сказать и об улице Академика Крылова и об Ушаковском мосту, поскольку сюда направляется основной поток машин следующих с Петроградской стороны и обратно. Сложная ситуация также на улицах Савушкина, Новосибирской и на набережной Черной Речки.

Если не считать насыщенного автомобильного потока, то в остальном экологическая ситуация в районе ЖК вполне нормальная. Напротив дома находится обширный зеленый сквер. Рядом протекает Черная Речка, по набережной которой можно дойти до Строгановского сада (расстояние всего 500 м). Кроме того, на расстоянии меньше километра находятся Каменный и Крестовский острова с их роскошными парками.

Социально-бытовая и коммерческая инфраструктура района развита очень хорошо. Поблизости расположена районная администрация, несколько школ и детских садов, объектов здравоохранения, фитнес-центров и спортклубов. Близость метро обуславливает хорошее развитие торговой сети, в округе много магазинов, кафе, ресторанов и предприятий сферы услуг. На расстоянии пешей доступности (около 500 м) расположен Торжковский рынок.

В настоящее время, согласно предложениям на вторичном рынке цена квадратного метра в данном жилом комплексе составляет примерно 140 тыс. рублей. Арендовать двухкомнатную квартиру здесь можно за 35 тысяч рублей в месяц.

Из любопытных фактов, относящихся к данному дому, можно упомянуть, что строительство данного жилого комплекса вызвало в своё время негативную реакцию градозащитников, полагавших, что он портит панораму Невы. А недовольные уплотнительной застройкой местные жители сразу окрестили жилой комплекс "чертовым колесом".