Компания «ГлавСтройКомплекс» выступает застройщиком нового жилого комплекса «Янинский» в деревне Янино-1. Участок, на котором появится новый ЖК, ограничен Колтушским шоссе, Новой дорогой и дорогой с домами индивидуальной застройки.
ЖК «Янинский» возводится по панельной технологии из изделий Киришского ДСК. Объект планируется сдать во II квартале 2013 года. В состав ЖК «Янинский» войдут три 10-этажки, в каждой из которых будет по 120 квартир.
Застройщик данного объекта - "ГлавСтройКомплекс" использует при строительстве ЖК «Янинский»трехслойные панели с утеплителями внутри, что позволяет улучшить теплоизоляцию стен. Дома будут оборудованы лифтами, водо-газо-теплоснабжением, планируется телефонизация. В квартирах будут установлены счетчики учета электроэнергии, холодной и горячей воды. Территория ЖК «Янинский» будет благоустроена. Планируется построить и оборудовать детские и спортплощадки, организовать парковку и подъездные пути, оградить газоны, посадить кустарники и деревья.
В ЖК «Янинский» предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры общей площадью от 38,3 до 77,9 кв. м. Площадь кухни от 9 до 11 кв. м. Высота потолков – 2,55 м. В каждой квартире будет балкон. Санузлы раздельные. Все квартиры будут сдаваться с полной отделкой. Стоимость 1 комн. - от 1 983 790 руб.; 2 комн. - от 2 889 000 руб.; 3 комн. - от 3 379 387 руб.
Транспортную доступность нового жилого комплекса в масштабах мегаполиса можно признать удовлетворительной. Ближайшая станция метро - «Ладожская». При отсутствии пробок до нее можно добраться минут за 20-25 на своей машине или на маршрутке (от «Ладожской» до Янино-1 идут маршрутные такси № К-429, 532, К-533). К сожалению, пробки в часы-пик на проспекте Косыгина в сторону «Ладожской» (утром) и от нее (вечером) явление регулярное, т.к. трасса давно уже не справляется с существующим потоком машин. Поэтому надо быть готовым к тому, что путь до метро от нового ЖК окажется более долгим, чем хотелось бы. Разумеется, ни о каких 10 минутах, упоминаемых в рекламе застройщика, речи быть не может по определению.
Что касается Колтушского шоссе, проходящего рядом с ЖК, то оно тоже отличается весьма интенсивным движением и пробками в часы-пик.
Зато ЖК «Янинский» имеет прекрасное месторасположение относительно развязки Кольцевой автодороги. Тут застройщик не лукавит, действительно за 3 минуты можно выехать на КАД, и получить возможность направиться в любой район города.
Также можно добавить, что Янино-1 располагается недалеко от административного центра района – города Всеволожска, куда, так или иначе, придется ездить по делам обитателям нового ЖК, получившим регистрацию в Ленобласти. При отсутствии пробок добраться до Всеволожска вполне реально за 10-15 минут.
Несмотря на близость кольцевой автодороги экологическую обстановку в районе будущего жилого комплекса можно признать в целом нормальной. В настоящее время, по всей видимости, власть отказалась от идеи строительства в Янино мусороперерабатывающего завода, о строительстве которого как о неизбежной реальности говорили еще в начале 2011 года. После неоднократных протестов жителей и экологов для завода по переработке ТБО подобрали новую площадку в Левашово. Впрочем, где гарантия, что через некоторое время не возникнет идея о строительстве в Янино еще какого-нибудь производства, которое ухудшит экологическую обстановку в районе? В качестве плюса можно отметить хорошую озелененность населенного пункта и наличие неподалеку большого зеленого массива – Ржевского лесопарка, где можно кататься на лыжах и совершать прогулки.
Рядом с домом есть необходимые объекты инфраструктуры – магазины, школа, детский сад. В то же время, решать свои вопросы у чиновников жителям придется в соседней Заневке (в администрации Заневского сельского поселения) или отправляться в районный центр во Всеволожск.
