194 0
Одесская недвижимости: что выбрать, сколько стоит, почему покупают
Одесса – город впечатляющих красот, непревзойденных возможностей и многочисленных мест, позволяющих устранить нехватку сил. Помимо этого, Южная Пальмира предлагает ряд условий для комфортного проживания и ведения бизнеса. Помогает с этим местная сфера недвижимости. Представлена она различными объектами, отличающимися по техническим характеристикам и назначению. Недвижимость в Одессе пользуется спросом как у местных, так и у гостей города. Ознакомиться можно, например, здесь: https://dom.pliz.info
Ассортимент одесского рынка недвижимости
Рынок недвижимости Одессы полон объектами, которые разнятся между собой по качественным и ценовым показателям. Если говорить о жилье, то можно присмотреть:
- комнату;
- квартиру;
- дом;
- таунхаус;
- коттедж;
- виллу;
- дачу;
- особняк и т.д.
В последние годы стремительно набирает обороты популярность новых жилых комплексов или новостроев. Они присматриваются для собственного проживания и для коммерции (сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду).
Если судить по спросу, то зачастую присматриваются квартиры в Одессе. Это универсальный объект, который может располагаться в любой удобной части города. Более того, большой выбор обеспечивает лояльную ценовую политику.
Ценообразование
Цена за квадратный метр одесской недвижимости (жилой или коммерческой) зависит от ряда факторов. Вариативность может отмечаться в зависимости от сезонности, экономической и политической ситуации в стране/городе. Основными факторами, влияющими на ценообразование одесской недвижимости, выступают:
- расположение;
- площадь, включая высоту потолков;
- состояние;
- количество комнат;
- принцип планировки;
- этаж/этажность;
- соседняя инфраструктура;
- транспортная развязка;
- год постройки;
- бренд (есть топовые застройщики, которые ставят высокую цену из-за своего известного имени).
Дополнительными моментами, из-за которых может меняться стоимость квадратного метра, выступают спрос на конкретный объект и перспективность соседней застройки.
Так если, к примеру, квартира привлекла внимание множества потенциальных покупателей, то продавец может воспользоваться подобной востребованностью для удорожания. Порой ценовой показатель может меняться по несколько раз в сезон.
В части застройки – касается, преимущественно, новых жилых комплексов. Одиночный дом может быть наполнен квартирами с роскошным видом на панораму города или на море. Спустя 1-2 года, вид существенно меняется и, выглядывая в окно, видишь не роскошные морские просторы, а окна другой квартиры, которая располагается в доме, что вырос напротив.
Достоинства одесской недвижимости
Несмотря на ценовые тонкости, недвижимость Одессы продолжает покорять сердца многих. Счастливыми обладателями желаемых квадратных метров ежегодно становятся сотни покупателей, а то и тысячи. Выбор в пользу одесских объектов делается на основании ряда их преимуществ, а именно:
- достойного качества постройки;
- использования надежных стройматериалов;
- прочности конструкций;
- оригинального дизайна;
- налаженных коммуникационных систем.
Желание обзавестись собственным объектом часто сопровождается не только эйфорией от реализации давней мечты, а и с точки зрения чистой выгоды от подобного приобретения.
Так полученную недвижимость можно со временем перепродать по более высокой цене, что позволит компенсировать расходы, понесенные при покупке, и получить прибыль сверху. Или же можно сдавать объект в аренду и ускорить процесс окупаемости подобных инвестиций. Тем более, летний сезон в Одессе славится активностью туристических потоков.