296 0
Как снять квартиру в СПб без обмана
Рынок недвижимости крупных городов перенасыщен предложениями. Однако снять жилье в Санкт-Петербурге не так-то просто. Крайне сложно найти объявления от собственников, поскольку риелторы их быстро перехватывают. Также на рынке недвижимости немало недобросовестных людей. Они применяют разные схемы обмана, распознать часть из которых простой человек не сможет. Расскажем, реально ли снять квартиру в СПб без посредника и какие нюансы нужно учитывать.
Где искать подходящий вариант
Чтобы найти объявления от собственника, нужно знать, где смотреть. Искать через знакомых в большом городе не слишком эффективно. Поэтому стоит обратить внимание на специальные ресурсы:
- Сайты крупных агентств недвижимости. Например, федеральная сеть Этажи работает в большинстве городов России. Здесь публикуются только проверенные объявления. Опытные специалисты проведут показ объекта, помогут в заключении сделок.
- Сайты-агрегаторы, например, ЦИАН. Объявлений здесь немало. Можно настраивать параметры поиска. Однако нужно помнить, что большая часть объявлений публикуется агентами. Поэтому при звонке сразу уточняйте, с кем вы ведете беседу.
- Доски объявлений. Самым популярным в России считается сайт Авито. Однако сервис не слишком удобен в работе, обновлений давно не выходил. Найти квартиру в СПб через Авито сложно.
- Социальные сети. Некоторые собственники публикуют объявления во ВКонтакте или Телеграме. Информация подается в свободном формате, многие вопросы придется уточнять.
Осмотр и подписание договора
Итак, вы нашли подходящий вариант от собственника. Не спешите тут же заключать договор и вносить арендную плату. Нужно тщательно проверить документы и осмотреть сам объект. При оценке состояния квартиры учитывают:
- Качество ремонта. Обращайте внимание на состояние окон, межкомнатных дверей, стен, напольного покрытия.
- Состояние техники. Убедитесь, что мебель не имеет существенных дефектов. Имеющаяся техника должна быть в исправном состоянии.
- Состояние коммуникаций. Трубы, проводка, радиаторы отопления не должны иметь существенных дефектов.
Также нужно оценить состояние подъезда. Если на полу есть мусор, а стены разрисованы, возможно, в доме проживают неблагополучные люди. Уточните, не проходит ли под домом тоннель метро. Шум может создавать неудобства. Если недостатки имеются, попробуйте договориться о скидке.