"Дон-строй" продает БЦ NordStar Tower

Девелопер "Дон-строй" занялся продажей своего флагманского офисного комплекса возле станции метро "Беговая" - NordStar Tower.

Как рассказал источник, близкий к девелоперу и банку, «Дон-строй» расплатится с частью долга перед Сбербанком (общий долг около 20 млрд рублей) не активами, а «живыми» деньгами. По его словам, группа уже выставила на продажу БЦ NordStar Tower (147 тысяч кв. м), который по договоренности со Сбербанком должен был отойти за долги (в счет 11 млрд рублей), однако еще не переведен на его баланс.

Гендиректор «ДС Девелопмент» (подразделение ГК, занимающееся коммерческой недвижимостью) Иван Ситников подтвердил, что компания, согласовав действия со Сбербанком, выставила объект на продажу.

По некоторым данным, «Дон-строй» хочет продать объект за $450 млн, или около 13,6 млрд рублей.

«Исходя из предложений, не исключаю, что объект может быть продан дороже», — в свою очередь отметил Ситников. По его словам, средняя ставка аренды за 1 кв. м в год в объекте — $570, более 80% помещений сдано в аренду (арендуемая площадь почти 80 тысяч кв. м).

По информации «Коммерсанта», объект рассматривают несколько покупателей, среди которых иностранные фонды и крупные российские финансовые структуры. В частности, объектом интересуется Morgan Stanley в рамках сформированного фонда недвижимости.