662 0
Готовится крупнейшая сделка на рынке коммерческой недвижимости
Генеральный партнер проекта "Башня "Федерация" Внешторгбанк (ВТБ) ведет переговоры с Mirax Group об аренде в башне 30 этажей. Общая площадь помещений, которые думает арендовать Внешторгбанк, может составить около 60 тыс. кв.м. Как считают эксперты, ВТБ может приобрести эти площади в собственность "по взаимозачету". В любом случае эта сделка станет крупнейшей в истории столичного рынка недвижимости. Об этом рассказал президент компании Сергей Полонский. "Мы сегодня находимся на стадии подписания договора",- сообщил он.
В ВТБ не считают вопрос о переезде в "Федерацию" решенным. "Размещение ВТБ в "Федерации" является одним из возможных вариантов, однако наряду с "Москвой-Сити" в банке рассматривают еще три проекта",- заявил Дмитрий Тальников, директор второго управления по работе с крупными клиентами ВТБ. Дмитрий Тальников как раз курирует в банке проект "Федерация" (ВТБ выдал Mirax Group кредит на $250 млн.) и представляет ВТБ в совете директоров Mirax Group.
Уровень арендных ставок на готовые офисные помещения в "Федерации" в компании Mirax Group оценили в $600#800 за квадратный метр. Однако, по данным Swiss Realty Group, сегодня с потенциальными арендаторами башни заключаются фьючерсные контракты на аренду помещений по ставке $450 за кв.м с условием въезда в них через 2 года (когда закончится строительство). Таким образом, сумму возможной сделки ВТБ с Mirax Group можно приблизительно оценить в $27 млн в год.
В ВТБ не считают вопрос о переезде в "Федерацию" решенным. "Размещение ВТБ в "Федерации" является одним из возможных вариантов, однако наряду с "Москвой-Сити" в банке рассматривают еще три проекта",- заявил Дмитрий Тальников, директор второго управления по работе с крупными клиентами ВТБ. Дмитрий Тальников как раз курирует в банке проект "Федерация" (ВТБ выдал Mirax Group кредит на $250 млн.) и представляет ВТБ в совете директоров Mirax Group.
Уровень арендных ставок на готовые офисные помещения в "Федерации" в компании Mirax Group оценили в $600#800 за квадратный метр. Однако, по данным Swiss Realty Group, сегодня с потенциальными арендаторами башни заключаются фьючерсные контракты на аренду помещений по ставке $450 за кв.м с условием въезда в них через 2 года (когда закончится строительство). Таким образом, сумму возможной сделки ВТБ с Mirax Group можно приблизительно оценить в $27 млн в год.