180 0
Becar и «Лидер» заключили договор управления коммерческой недвижимостью
Компания Becar. Commercial Property подписала с управляющей компанией «Лидер» договор управления коммерческой недвижимостью в бизнес-центре класса «В» «Jauza Tower» (Москва, ул. Радио д. 24. корп. 1). Общая площадь здания 24 тыс. кв. м, арендные ставки от $460 до $500 кв.м./год.
По условиям соглашения, Becar. Commercial Property будет осуществлять управление, эксплуатацию и техническое обслуживание помещений, принадлежащих УК «Лидер». На Becar. Commercial Property возложены обязанности по исполнению на объекте требований СЭС, Госпожнадзора, и других отраслевых правил и норм. Инженеры Becar. Commercial Property будут обеспечивать нормальную работу систем отопления, водоснабжения, энергоснабжения, аварийного освещения, пожаротушения Помимо этого Becar. Commercial Property берет на себя поиск и подбор арендаторов, проведение переговоров, заключение и контроль исполнения договоров.
При доверительном управлении объектом коммерческой недвижимости собственник имеет возможность контролировать эффективность работы компании, управляющей недвижимостью, отслеживать потоки доходов и расходов денежных средств. Задача управляющего недвижимостью - сделать так, чтобы каждый квадратный метр площади приносил максимальный доход. Для зачисления денежных средств, получаемых от арендаторов, и для расчетов с субподрядчиками открыт отдельный расчетный счет, что обеспечивает полную прозрачность финансовых потоков, связанных с управлением и эксплуатацией объекта.
«Контракт между Becar. Commercial Property и управляющей компанией «Лидер» показывает, что финансовые институты, вкладывающие средства в недвижимость предъявляют высокие требования к качеству управления коммерческой недвижимостью, - комментирует президент Becar. Commercial Property Александр Шарапов. - Контракты на управление недвижимостью с пенсионными и паевыми фондами, а также страховыми компаниями в скором будущем перестанут быть редкостью. Недвижимость является удобным и понятным объектом для низкорисковых консервативных инвестиций. Как показывает западная практика, пенсионные фонды традиционно вкладывают около 10% своих активов в недвижимость что делает структуру их активов более устойчивой. Тенденция вложения денежных средств неминуемо затронет и российский рынок, об этом говорит намерение УК «Лидер» производить дальнейшее инвестирование в недвижимость. В настоящее время специалисты Becar. Commercial Property проводят для УК «Лидер» дальнейший поиск объектов недвижимости».
По условиям соглашения, Becar. Commercial Property будет осуществлять управление, эксплуатацию и техническое обслуживание помещений, принадлежащих УК «Лидер». На Becar. Commercial Property возложены обязанности по исполнению на объекте требований СЭС, Госпожнадзора, и других отраслевых правил и норм. Инженеры Becar. Commercial Property будут обеспечивать нормальную работу систем отопления, водоснабжения, энергоснабжения, аварийного освещения, пожаротушения Помимо этого Becar. Commercial Property берет на себя поиск и подбор арендаторов, проведение переговоров, заключение и контроль исполнения договоров.
При доверительном управлении объектом коммерческой недвижимости собственник имеет возможность контролировать эффективность работы компании, управляющей недвижимостью, отслеживать потоки доходов и расходов денежных средств. Задача управляющего недвижимостью - сделать так, чтобы каждый квадратный метр площади приносил максимальный доход. Для зачисления денежных средств, получаемых от арендаторов, и для расчетов с субподрядчиками открыт отдельный расчетный счет, что обеспечивает полную прозрачность финансовых потоков, связанных с управлением и эксплуатацией объекта.
«Контракт между Becar. Commercial Property и управляющей компанией «Лидер» показывает, что финансовые институты, вкладывающие средства в недвижимость предъявляют высокие требования к качеству управления коммерческой недвижимостью, - комментирует президент Becar. Commercial Property Александр Шарапов. - Контракты на управление недвижимостью с пенсионными и паевыми фондами, а также страховыми компаниями в скором будущем перестанут быть редкостью. Недвижимость является удобным и понятным объектом для низкорисковых консервативных инвестиций. Как показывает западная практика, пенсионные фонды традиционно вкладывают около 10% своих активов в недвижимость что делает структуру их активов более устойчивой. Тенденция вложения денежных средств неминуемо затронет и российский рынок, об этом говорит намерение УК «Лидер» производить дальнейшее инвестирование в недвижимость. В настоящее время специалисты Becar. Commercial Property проводят для УК «Лидер» дальнейший поиск объектов недвижимости».