3005 0
Чиновники и девелоперы обсудили развитие инфраструктуры Мурино
В ближайшее время количество жителей поселения достигнет 50 тысяч человек.
В Мурино строится большой объем жилья, однако ситуация с транспортной, социальной инфраструктурной, инженерными коммуникациями остается непростой. На круглом столе, прошедшем накануне, эксперты обсудили перспективы развития локации.
Территория Муринского сельского поселения во Всеволожском районе Ленобласти в последние годы активно застраивается. По данным руководителя Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, за 9 месяцев текущего года в Мурино было выведено на рынок порядка 600 тыс. кв. м жилья (44% от объема вывода на пригородных территориях, 18% от всего объема рынка), объем спроса составил свыше 460 тыс. кв. м. При этом базовая цена предложения в Мурино составляет порядка 80 тыс. за кв. м, что на 14% выше средней цены по пригородным территориям Ленобласти (около 70 тыс. руб. за кв. м).
По словам главы администрации Муринского сельского поселения Валерия Гаркавого, сейчас в Мурино живет 12 тыс. человек. В 2014 году было построено порядка 490 тыс. кв. м жилья, в этом планируется сдать еще 660 тыс. кв. м. С учетом этих показателей уже к концу года количество жителей может вырасти на 35 тыс. человек.
Жилье в Мурино популярно среди покупателей благодаря близости к границам города и более привлекательной цене (по сравнению с новостройками в черте Петербурга). Но транспортная и социальная инфраструктура района пока развита слабо. По словам Валерия Гаркавого, над строительством школ и детских садов работа ведется (на октябрь-ноябрь запланировано открытие двух детских садов, на следующий год - открытие школы), но сложно привлечь девелоперов к возведению спортивных и медицинских объектов.
Предпринимаются усилия и для решения транспортной проблемы. По словам заместителя генерального директора АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленобласти Валентина Енокаева, проект съезда с кольцевой дороги в створе Гражданского проспекта сейчас находится на стадии разработки проектной документации. Также в стадии проектирования дорога в объезд Мурино и Нового Девяткино. Предполагается, что реализация проектов начнется в следующем году.
Не менее остро стоит вопрос с водоснабжением и водоотведением. По словам генерального директора ОАО «Водоканал Инжиниринг» Вячеслава Терентьева, застройщики в первую очередь заботятся о водоснабжении, забывая о важности водоотведения. По мнению эксперта, с учетом значительного роста населения территории необходимо разработать единую систему водоотведения и строить локальные очистные сооружения.
Застройщики, ведущие работы в Мурино, готовы участвовать в строительстве социальных и транспортных объектов, поскольку жилье в локации пользуется спросом. В то же время необходимо обеспечивать население Мурино рабочими местами. Одним из первых промышленных предприятий в районе стал завод железобетонных изделий, построенный компанией «УНИСТО Петросталь». По словам генерального директора компании Арсения Васильева, создавать новые рабочие места в районе нужно и за счет коммерческой инфраструктуры - эффективного развития встроенных помещений.
Несмотря на сложности развития инфраструктуры и не слишком благоприятную экономическую ситуацию, девелоперы продолжают планировать строительство здесь. Недавно стало известно, что новая компания «Самолет ЛО» приобрела в Мурино участок площадью 14 га для строительства жилого комплекса на 100 тыс. кв. м. Кроме того, Валерий Гаркавый сообщил, что Минобороны РФ планирует отдать в муниципальную собственность поселка Мурино примерно 380 га земли. На этом участке можно будет возвести многоквартирные дома, если его включат в границы поселения и разработают проект планировки.