1139 0
Спрос на новостройки упал на 27%
Такие данные приводит консалтинговый центр «Петербургская недвижимость».
По итогам 2015 года на первичном рынке квартирного жилья Санкт-Петербурга и Ленобласти было реализовано 3,8 млн кв. м, что сопоставимо с показателем 2013 года, когда объем спроса составил 3,9 млн кв. м. Снижение по отношению к показателю 2014 года составило 27%.
Лидером по объему продаж строящегося жилья класса «масс-маркет» в Петербурге стал Приморский район (16,4% в структуре реализованного спроса). Также востребованным было жилье в Красносельском (15,5% спроса), Невском (13,9%), Выборгском (11,8%) и Красногвардейском (10,2%). Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в обжитых районах города составила 104,5 тыс. руб. за кв. м. За год она выросла на 1,5%.
По итогам года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 3,03 млн. кв. м. Объем ввода без ИЖС составил 2,79 млн. кв. м, что на 5%, меньше, чем за 2014 год. В Ленинградской области за прошлый год было введено 2,32 млн. кв. м (в т. ч. ИЖС – 0,83 млн. кв. м), что на 30% больше, чем за 2014 год.
В то же время сократился объем жилья, выводимого в продажу. По итогам 2015 года на рынок строящегося жилья Санкт-Петербурга и пригородной зоны Ленобласти было выведено 4,57 млн. кв. м, что на 20% меньше, чем в 2014 году и на 9% меньше, чем в 2013 году.
По прогнозам аналитиков, в 2016 году объем продаж новостроек может составить до 3,5 млн кв. м, цены останутся стабильными.
«В 2016 году мы не ожидаем существенного роста средней стоимости квадратного метра строящегося жилья. Тем не менее, если говорить о конкретных жилых комплексах, стоимость квартир по мере увеличения строительной готовности будет расти. Может увеличиваться цена в некоторых локациях, где представлен небольшой выбор объектов и сложился отложенный спрос на жилье», - отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.