981 0
В Шушарах прошла встреча Игоря Албина с дольщиками долгостроев
Состоялось выездное совещание по вопросу завершения строительства жилых домов, расположенных на территории предприятия «Ленсоветовское» в поселке Шушары Пушкинского района.
Во встрече с участниками долевого строительства приняли участие, представители органов власти города, руководство компаний-застройщиков ООО «Титан» и ООО «Ареал».
Общая строительная готовность недостроенных корпусов ЖК «Ленсоветовский» (застройщик ООО «Титан») - 55%. С начала строительства в эксплуатацию введено 7 корпусов, незавершенными остаются 4 жилых дома. На сегодняшний день работы на объекте полностью остановлены.
Строительство семи корпусов (№№2-8), возводимых ООО «Ареал», началось в 2014 году, однако до сих пор дома не введены в эксплуатацию. Строительная готовность новостройки – 20%.
Председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Андрей Бондарчук рассказал, что на территории объектов ООО «Титан» требуется строительство двух локальных котельных, для обеспечения водоотведения строящихся корпусов необходимо произвести перекладку канализационного коллектора с увеличением его диаметра. По объектам ООО «Ареал» оценочная стоимость технологического присоединения по всем видам ресурсов составляет около 400 млн рублей. В целом по двум площадкам застройки дефицит по инженерному обеспечению составляет порядка 500 млн рублей.
В домах ООО «Титан» из 576 квартир непроданными остаются 26 шт. В ЖК «Вариант» остаток квартир – 440 шт. (с учетом второй очереди строительства, корпус 1). Коммерческие помещения в проекте не предусмотрены.
Директор ГУП «Центр содействия строительству» Вячеслав Якин сообщил, что по итогам анализа квартирографии, оценки стоимости завершения строительно-монтажных работ и инженерного обеспечения по объектам итоговый финансовый баланс проектов составляет порядка 1 млрд 520 млн рублей.
Всего на территории квартала запланировано возведение шести социальных объектов, в том числе встроенный детский сад на 55 мест.
Также на территории необходимо обеспечить 1200 машиномест. Комитетом по градостроительству и архитектуре принимается решение о выносе парковочных площадок за границы застраиваемого участка.
Для решения вопроса о достройке проблемных объектов, в целях улучшения экономики проекта, прорабатывается вариант увеличения высотности корпусов на 3 этажа (до 12 этажей).
Потенциальным инвестором проекта является компания ООО «Стоун», которая ведет строительство объектов на соседних территориях. Комитетом по строительству, СПб ГУП «Центр содействия строительству» и аппаратом вице-губернатора ведется работа по возможным вариантам участия компании в данном проекте.
По итогам встречи вице-губернатор Игорь Албин поручил подготовить план организации всех работ по достройке объектов в двухнедельный срок.