223 0
Застройка Приморского района активно продолжится
Более 1081 га земли в Приморском районе хотят застроить многоэтажным жильем и сопутствующими объектами, пишет NSP.ru.
Массив из 115 участков общей площадью 1081,3 га находится между речками Черная и Каменка. Территория ограничена северной границей Приморского района (река Черная), Комендантским проспектом, Парашютной улицей, береговой линии реки Каменка и ЗСД.
Собственники предлагают изменить зонирование, чтобы можно было реализовать проект комплексного освоения территории. Инициаторами выступают 16 фирм: «Юнтолово», «Просторы», «Шуваловский», «Аэродром», «Комендантский», «Каменка», «Северное», «Перспектива», «Чистый ручей», «Новая Каменка», «Счастье рядом», «Перекрестье», «Подсолнух», «Заречь», «Комендант» и «Технополе».
По действующему Генплану весь этот массив относится к зоне ЖМР - это многофункциональная зона жилой территории резерва (без детализации). Более подробно раскрывать функционал можно будет после 2025 года. Пока вид разрешенного использования – для сельского хозяйства. Но если принять поправки в Генплан, можно начинать разработку проекта планировки и определять для каждого участка конкретные функции (жилые и общественно-деловые объекты, инженерная, социальная и транспортная инфраструктура и пр.) и объемы застройки.
За несколько дней до заявки собственников предложения подал депутат Сергей Никешин. Он хотел бы перевести 68 участков общей площадью 628,4 га (похоже, из этого же массива) в зону 3ЖД (среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка).
Пока комиссия по поправкам в Генплан отложила рассмотрение обоих предложений.
Южная и юго-восточная окраина этой территории уже активно застраивается. Здесь возводят ЖК «Чистое небо», «Полис на Комендантском», Ultra City, «Новая Каменка» и другие.