152 0
Объём строительства апарт-комплексов в Петербурге за 2,5 года сократился на 12%
Такие данные приводят эксперты проекта Avenue-Apart на Дыбенко.
За 2,5 года – с июля 2019 года по ноябрь 2021 года – количество строящихся апарт-комплексов в Санкт-Петербурге сократилось на 12%. Сейчас в городе возводится 44 корпуса, тогда как к моменту перехода рынка нового жилья на проектное финансирование и на эскроу счета в городе на Неве на этапе строительства находилось 50 объектов.
При этом количество апартаментов, находящихся на этапе строительства, практически не изменилось. Так, рост числа юнитов составил за 2,5 года всего 0,24% или 65 юнитов. Так, в ноябре 2021 года в Петербурге возводится 26,5 тыс. объектов.
Площадь строящихся апартаментов в Санкт-Петербурге, начиная с июля 2019 года, сократилась на 2,08% или на 18,4 тыс. кв. м. Сейчас в Северной столице возводится 0,87 млн кв. м. в апарт-проектах.
Эксперты проекта Avenue-Apart на Дыбенко отмечают, что за последний год – с ноября 2020 года по ноябрь 2021 года – в Санкт-Петербурге зафиксирован прирост числа строящихся корпусов (+1). Также на 1,1 тыс. юнитов увеличилось количество строящихся объектов и более чем на 10% (+10,3%) выросла общая площадь строящихся апартаментов.
Максим Пискарёв, директор по маркетингу проекта Avenue-Apart на Дыбенко:
– Как и на рынке жилой недвижимости, так и на рынке апарт-комплексов появление эскроу-счетов привело к уменьшению числа новых проектов и к монополизации рынка более крупными застройщиками. Это, в свою очередь, стало причиной роста стоимости подобных объектов.
Петербург – это лидер рынка внутреннего туризма в России. К сожалению, у нас до сих пор не хватает современных отелей среднего класса. У нас либо бизнес-класс и премиум, либо отели, которые не видели ремонта с 90-х годов и морально устарели. Нишу отелей среднего класса с успехом начали занимать апарт-комплексы. Это win-win и для туристов, и для инвесторов. Первым нужно качественное жильё за адекватные деньги, другим нужна доходность выше, чем у банковских депозитов и без рисков. Классический сервисный апарт-комплекс среднего уровня с не раздутым номерным фондом является практически залогом успеха.